Sau kết luận thanh tra, Phát Đạt được “nới” thêm 2.141m² đất tại dự án Tân Phú
TP.HCM chính thức bổ sung đất cho dự án của Phát Đạt, khép lại một vướng mắc pháp lý kéo dài từ việc chuyển mục đích đất trồng lúa không đúng trình tự.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho phép Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung để tiếp tục triển khai dự án Khu nhà ở phường Tân Phú, nay thuộc phường Tân Mỹ, quận 7 cũ.
Diện tích được bổ sung là 2.141,3m², gồm hai phần: 1.463,3m² đất nông nghiệp chuyển mục đích sử dụng (trong đó có 177,9m² đất trồng lúa) và 678m² đất ở đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng, tiếp tục được đưa vào khai thác cho dự án. Cộng với quỹ đất đã giao từ năm 2015 theo Quyết định số 6618/QĐ-UBND, tổng diện tích dự án hiện đạt 70.113,7m².
Đáng chú ý, đây không phải một điều chỉnh quy hoạch thông thường. Quyết định lần này bắt nguồn từ một kết luận thanh tra, chỉ rõ việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại dự án trước đây đã thực hiện chưa đúng trình tự, thủ tục quy định. Để khắc phục, kết luận thanh tra yêu cầu TP.HCM giao bổ sung đúng phần diện tích 2.141m² đã giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư theo quy định pháp luật, đồng thời giải quyết dứt điểm việc bồi thường phần đất giáo dục trong dự án để bàn giao lại cho địa phương quản lý. Nói cách khác, quyết định vừa ban hành chính là bước TP.HCM "chốt sổ" cho một sai sót thủ tục đã tồn tại nhiều năm.
Cơ sở pháp lý trực tiếp là Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25/12/2025. Đi kèm quyết định, UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, bảo đảm sự thống nhất giữa diện tích, loại đất, vị trí, ranh giới khu đất với hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Phát Đạt có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng theo đúng quy hoạch đã duyệt.
Huyền Trang
