Bắc Ninh chính thức giao 112,4 ha đất vàng cho Vingroup, siêu đô thị 1,5 tỷ USD chuẩn bị khởi công

Giao 112,4 ha đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng

Diện tích đất được giao và cho thuê đợt này khoảng 112,4 ha, thuộc phần diện tích phường Kinh Bắc đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong đó, 49,8 ha đất giao có thu tiền sử dụng đất, gồm 36,3 ha đất nhà ở liền kề, 8,2 ha đất nhà ở biệt thự và 5,3 ha đất nhà ở chung cư hỗn hợp. 5,5 ha đất cho thuê trả tiền hằng năm, gồm đất dịch vụ, văn hóa, y tế, trường mầm non và trường tiểu học. 2 ha đất cho thuê trả tiền một lần, phục vụ mục đích thương mại - chợ và thương mại - dịch vụ.

55,1 ha còn lại được giao không thu tiền sử dụng đất, gồm đất thể dục thể thao, cây xanh, giao thông và mặt nước. Với phần diện tích này, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh rồi bàn giao lại cho Nhà nước.

Việc giao đất được thực hiện theo phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất.

Dự án tỷ USD bên sông Cầu, quy mô dân số 33.000 người

Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1) được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư từ tháng 5/2025, với liên danh trúng thầu gồm Vingroup (đại diện liên danh), Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, CTCP Phú Thọ Land và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới.

Đến tháng 5/2026, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 với tổng diện tích khoảng 269 ha, nằm tiếp giáp sông Cầu, có đê sông Cầu bao quanh ranh giới phía bắc và phía tây. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) được công bố tháng 6/2026, tổng mức đầu tư dự án khoảng 40.125 tỷ đồng — tương đương 1,5 tỷ USD, thời gian xây dựng kéo dài 6 năm kể từ ngày bàn giao đất, quy mô dân số dự kiến khoảng 33.000 người.

Dự án được chia làm 3 phân khu, gồm:

• Khu A1: 1.556 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng và 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng.

• Khu A2: 2.217 căn nhà liền kề, 352 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng, cùng 4 lô chung cư hỗn hợp cao tối đa 31 tầng.

• Khu A3: 97 căn nhà liền kề và 2 lô đất hỗn hợp xây công trình dịch vụ cao tối đa 30 tầng.

Tại các khu A1 và A2, chủ đầu tư sẽ bổ sung thêm các công trình thương mại dịch vụ, thể dục thể thao, y tế và giáo dục.

Hành trình gần hai năm hoàn tất pháp lý

Dự án từng được Vingroup đề xuất từ cuối năm 2024 với quy mô ban đầu khoảng 267,66 ha và tổng vốn dự kiến hơn 44.500 tỷ đồng. Sau quá trình thẩm định, tháng 5/2025 liên danh Vingroup chính thức trúng thầu với tổng mức đầu tư điều chỉnh khoảng 41.270 tỷ đồng. Cuối tháng 5/2026, địa phương bắt đầu chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân bị thu hồi đất. Việc giao đất đợt 1 vừa qua là bước tiếp theo, mở đường để Vingroup triển khai thi công trong giai đoạn 6 năm tới.