Bắc Ninh đôn đốc 14 dự án khu đô thị 204.000 tỷ đồng, yêu cầu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 11

Chiều 14/10, lãnh đạo UBND thành phố Bắc Ninh chủ trì hội nghị đôn đốc tiến độ loạt dự án khu đô thị tại khu vực phía Nam sông Cầu, với sự tham gia của các sở, ngành, nhà đầu tư và địa phương liên quan.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị thành phố Bắc Ninh số 2, đơn vị đang quản lý 19 hợp đồng dự án sử dụng đất xây dựng khu đô thị, tổng diện tích khoảng 1.611 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 203.829 tỷ đồng. Hội nghị tập trung rà soát 14 dự án khu vực phía Nam sông Cầu, gồm các khu đô thị mới phía Tây Bắc (khu 1, khu 2, khu 3 với hai tiểu khu 3.1 và 3.2), khu đô thị mới Hương Mạc - Phù Khê, khu đô thị dịch vụ tại Võ Cường - Nam Sơn - Hạp Lĩnh, và khu đô thị mới kết hợp trung tâm huấn luyện bóng đá tại phường Kinh Bắc và xã Tam Đa. Các dự án còn lại gồm khu đô thị mới Đình Bảng (ba quy mô 20,52 ha, 52,55 ha và 53,88 ha), khu nhà ở Ngũ Thái, khu đô thị sinh thái - nghỉ dưỡng tại Đại Đồng và Liên Bão, khu đô thị tiểu khu 65.1 tại Tam Sơn - Phù Khê, và khu đô thị kết hợp hồ điều hòa tại Liên Bão.

Về chuẩn bị đầu tư, 13/14 dự án đã được duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, trong đó 9 dự án đã duyệt quy hoạch chi tiết; 4 dự án đã thẩm định và duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Các dự án còn lại đang hoàn thiện hồ sơ.

Tổng diện tích đất dự kiến thu hồi của 14 dự án khoảng 954,4 ha. Đến nay, diện tích đã duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đạt 617,9 ha (64,7%); diện tích đã chi trả tiền đạt 566,4 ha; còn 51,5 ha đã có phương án nhưng người dân chưa nhận tiền.

Cả 14 dự án đều chậm tiến độ so với hợp đồng. Vướng mắc chủ yếu liên quan xác định nguồn gốc, mốc giới đất, đơn giá bồi thường, bố trí tái định cư, di chuyển mồ mả và xác minh đất xen canh. Một số nội dung về quy hoạch, quản lý và bàn giao đất tại khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 cũng cần làm rõ thêm.

Lãnh đạo UBND thành phố yêu cầu các dự án đã giải phóng mặt bằng trên 90% phải hoàn thành phần còn lại chậm nhất trong tháng 10/2026; các dự án đạt trên 50% phải đẩy nhanh, phấn đấu hoàn thành chậm nhất tháng 11/2026.

Khu đô thị mới phía Tây Bắc khu 1 có quy mô gần 270 ha, rộng gần gấp 3 lần phố cổ Hà Nội (khoảng 100 ha), dân số dự kiến 31.500 người, tổng vốn trên 41.000 tỷ đồng. Dự án dành gần 57 ha cho cây xanh, mặt nước và hơn 70 ha cho quần thể thể dục thể thao, mật độ xây dựng dưới 20%. Chủ đầu tư là liên danh Vingroup, Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và CTCP Phú Thọ Land.

Thời điểm khởi công, dự án chính thức động thổ ngày 16/9/2026 với tên thương mại Vinhomes King Park, nằm trong chuỗi sự kiện chào mừng thành lập thành phố Bắc Ninh. Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết dự án kỳ vọng trở thành một hạt nhân đô thị mới ở phía Bắc phường Kinh Bắc, bổ sung quỹ nhà ở chất lượng cao và không gian công cộng cho khu vực. Đây là dự án đô thị thứ hai của Vingroup tại Bắc Ninh, sau khu đô thị Vinhomes Bắc Ninh ở cửa ngõ phía Bắc thành phố cùng Trung tâm thương mại Vincom và khách sạn Vinpearl.

Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 9 của Việt Nam từ ngày 20/9/2026, theo Nghị quyết Quốc hội khóa XVI thông qua ngày 24/8/2026 với 480/480 đại biểu tán thành. Thành phố được lập trên cơ sở toàn bộ tỉnh Bắc Ninh sau khi hợp nhất với Bắc Giang từ 1/7/2025, diện tích 4.713,75 km², dân số gần 4 triệu người, 99 đơn vị hành chính cấp xã. Đây cũng là địa phương có số khu công nghiệp nhiều nhất miền Bắc, với gần 40 khu.