Chính thức khai tử dự án công nghiệp nghìn tỷ, TP.HCM dành đất vàng cho nhà ở xã hội
UBND TP.HCM ban hành kế hoạch chấm dứt hoạt động dự án, yêu cầu điều chỉnh chức năng sử dụng đất từ "khu sản xuất công nghiệp, kho tàng" sang "khu đất đơn vị ở" tại xã Bình Lợi, hoàn thành rà soát trước ngày 31/10.
UBND TP.HCM vừa ban hành Kế hoạch triển khai việc chuyển đổi Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng sang phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, thành phố yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát, tham mưu điều chỉnh chức năng sử dụng đất đối với khu đất gần 110ha tại xã Bình Lợi, từ chức năng "khu đất sản xuất công nghiệp, kho tàng" sang "khu đất đơn vị ở" trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể TP.HCM, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch, hoàn thành trước ngày 31/10/2026.
Sau khi Quy hoạch tổng thể TP.HCM được phê duyệt, các cơ quan liên quan sẽ khẩn trương tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 trên địa bàn xã Bình Lợi, bảo đảm phù hợp định hướng phát triển nhà ở xã hội. Về thủ tục chấm dứt hoạt động dự án, UBND TP.HCM yêu cầu khẩn trương rà soát, xác định đầy đủ tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan đối với đợt 1 thuộc giai đoạn 2 của dự án; yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định, hoàn thiện hồ sơ đề xuất chấm dứt hoạt động theo pháp luật về đầu tư. Sau khi dự án chấm dứt hoạt động, nhà đầu tư có trách nhiệm phối hợp thanh lý dự án, xử lý tài sản, các khoản đầu tư, bảo đảm không làm thất thoát tài sản Nhà nước và không ảnh hưởng quyền lợi các bên liên quan.
Thành phố cũng yêu cầu rà soát, xử lý việc chấm dứt thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích còn lại chưa thực hiện (khoảng 17ha), xác định rõ tình trạng pháp lý để đề xuất phương án xử lý phù hợp, bảo đảm quyền lợi người có đất thu hồi. Về triển khai dự án nhà ở xã hội, UBND TP.HCM đề nghị khẩn trương rà soát điều kiện pháp lý, thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 trên cơ sở đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng đã được phê duyệt, cùng các thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Sở Xây dựng được giao làm đầu mối theo dõi, đôn đốc, tổng hợp tình hình triển khai, kịp thời báo cáo UBND TP.HCM các vướng mắc vượt thẩm quyền.
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có diện tích quy hoạch 109,91ha, tọa lạc tại xã Bình Lợi (trước đây thuộc xã Tân Nhựt và xã Lê Minh Xuân, huyện Bình Chánh cũ), cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km, nằm cạnh Khu công nghiệp Lê Minh Xuân hiện hữu. Dự án được Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư từ ngày 28/9/2016; UBND TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 781/QĐ-UBND ngày 29/2/2016, với tổng vốn đầu tư hạ tầng hơn 1.147 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, thời hạn thực hiện 50 năm, quy mô lao động dự kiến khoảng 10.000 người. Dự án sau đó được UBND TP.HCM chấp thuận phân kỳ đầu tư theo 3 giai đoạn.
Hoa Chanh
