Đà Nẵng gỡ vướng loạt dự án của Bách Đạt An, Royal Capital, Vinaconex 25

Văn phòng UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành thông báo kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng tại buổi đối thoại với doanh nghiệp, nhà đầu tư ngày 18/8, theo đề nghị của Hiệp hội Doanh nghiệp thành phố. Cùng chủ trì có hai Phó chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng và Lê Quang Nam.

Kết luận buổi đối thoại, ông Nguyễn Mạnh Hùng nêu quan điểm thành phố luôn cầu thị, đồng hành, hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, trên cơ sở tuân thủ đúng trình tự pháp luật. Ông yêu cầu thủ trưởng các sở, ngành, địa phương chủ động xử lý theo thẩm quyền, không né tránh, đùn đẩy hay kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ; nội dung vượt thẩm quyền phải báo cáo kịp thời. Ngược lại, doanh nghiệp cũng phải nghiên cứu kỹ quy định pháp luật, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ liên quan.

Gỡ vướng đất đai, pháp lý cho từng dự án cụ thể

Với dự án Khu nhà ở tại Cụm công nghiệp Thanh Vinh mở rộng (Công ty Đà Nẵng - Miền Trung), Thanh tra thành phố phải rà soát nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và báo cáo trước ngày 24/8; Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra điều kiện pháp lý để triển khai theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết 171/2024/QH15.

Với dự án mở rộng Khu sinh thái biển Tiên Sa (Công ty Biển Tiên Sa), Sở Xây dựng phải làm việc với Bộ Tư lệnh Vùng 3 Hải quân để xử lý phần đất quốc phòng chồng lấn; Sở Tài chính hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó có chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại, dịch vụ.

Với dự án nhà ở khu phố chợ Đông Phú (Công ty 591), doanh nghiệp phải nộp hồ sơ chứng minh năng lực tài chính cho Sở Tài chính trước ngày 24/8. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố phải hoàn thành bồi thường, tái định cư và bàn giao mặt bằng phần diện tích còn lại trước ngày 30/12. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 111 lô đất còn lại chỉ thực hiện sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo cơ chế đặc thù.

Với dự án Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1 (Royal Capital), thành phố sẽ báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy cho chủ trương xác định giá đất theo vị trí tương tự đối với các khu vực chưa có trong bảng giá đất, làm cơ sở giải quyết kiến nghị của doanh nghiệp về áp giá đất theo tuyến đường tương đương.

Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, tái định cư

Với Khu đô thị số 3 và vệt khớp nối với Trường Cao đẳng Công nghệ Đông Á (Vinaconex 25), doanh nghiệp phải báo cáo Sở Tài chính trước ngày 24/8 về tình trạng hoàn thành dự án; nếu đề nghị rút khỏi cơ chế đặc thù của Nghị quyết 29/2026/QH16 phải cam kết tự chịu trách nhiệm với các vấn đề phát sinh sau này.

Với Khu dân cư dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1 (Công ty Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt), Sở Nông nghiệp và Môi trường phải xử lý dứt điểm bồi thường cho 4 hộ còn lại trước ngày 5/9. Với giai đoạn 2, việc giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại phải hoàn thành trong tháng 10; các trường hợp lấn chiếm, không bàn giao mặt bằng sẽ bị xử lý theo pháp luật.

Với dự án bất động sản du lịch Hà My (Công ty Hà My), Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Sở Tài chính sẽ hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện thủ tục gia hạn sử dụng đất và điều chỉnh tiến độ dự án.

Không để vướng mắc kéo dài, phát sinh khiếu kiện

Với ba dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside, 7B mở rộng và Bách Đạt (Công ty Bách Đạt An), Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các cổ đông họp thống nhất phương án huy động vốn hoặc hợp tác với doanh nghiệp có năng lực. Chậm nhất trong tháng 10, công ty phải chứng minh đủ năng lực tài chính cho toàn bộ dự án gửi Sở Tài chính; quá hạn mà không đáp ứng, Sở Tài chính sẽ tham mưu xử lý theo quy định.

Với 5 dự án của Công ty Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, Sở Tài chính hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ theo Nghị quyết 29/2026/QH16; UBND phường Điện Bàn Đông phối hợp xác định nguồn gốc đất, hoàn thành giải phóng mặt bằng chậm nhất trong tháng 12.

Với dự án Khu đô thị Ngọc Dương Riverside mở rộng, doanh nghiệp phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo cam kết trong tháng 10, làm cơ sở xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sở Tài chính cũng sẽ rà soát khoản tiền công ty tạm nộp từ năm 2019 liên quan đến Công ty Chí Thành để xử lý khấu trừ hoặc hoàn trả theo quy định.