Siêu dự án khu đô thị hơn 54.700 tỷ đồng, rộng 170 ha ở Đà Nẵng sắp tái khởi động

UBND TP Đà Nẵng vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước.

Theo đó, dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1443/QĐ-UBND do UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận ngày 17-3-2017 và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 5 ngày 6/06/2016.

Nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH The Sunrise Bay, có trụ sở tại đường Nguyễn Tất Thành, phường Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Tổng vốn đầu tư gần 54.788 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiện ích công cộng, cảnh quan cây xanh và hạ tầng xã hội.

Dự án cũng bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ vui chơi giải trí, các công trình dịch vụ công cộng và nhà ở thương mại để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định.

Theo điều chỉnh, dự án có diện tích khoảng 170,7 ha, hình thành khu đô thị mới cao cấp, hiện đại nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và tiện ích.

Các hạng mục chính gồm khoảng 4.481 căn nhà liền kề và biệt thự, bệnh viện đa khoa, trường học các cấp, 14 công trình dịch vụ công cộng, khu vui chơi dịch vụ giải trí rộng khoảng 12,02 ha cùng các công trình thương mại, dịch vụ.

Tiến độ dự án được chia thành 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong quý IV/2028. Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ tháo gỡ các vướng mắc, hoàn tất thủ tục pháp lý đầu tư bổ sung, điều chỉnh để triển khai xây dựng toàn bộ dự án từ quý III/2026.

Phần nhà thấp tầng dự kiến bắt đầu thi công từ tháng 9/2026 và hoàn thành trong quý II/2028. Phần kè theo giấy phép xây dựng đã cấp dự kiến thi công đến quý I/2028, trong khi hạ tầng kỹ thuật theo giấy phép được triển khai đến quý IV/2028.

Giai đoạn 2 tập trung thi công phần kè biển còn lại và khu vui chơi giải trí đến quý II/2028; hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật còn lại đến quý IV/2029. Nhà đầu tư cũng sẽ hoàn thiện thủ tục và thi công nhà ở thấp tầng, trường học cùng 14 công trình dịch vụ công cộng. Các hạng mục của giai đoạn này dự kiến hoàn thành vào quý III/2032.

Giai đoạn 3 dự kiến hoàn thành trong quý II/2033, gồm hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công bệnh viện, đồng thời triển khai các công trình thương mại, dịch vụ, khách sạn, trung tâm hội nghị và khu vui chơi dịch vụ giải trí.

Theo quyết định điều chỉnh, UBND TP Đà Nẵng yêu cầu nhà đầu tư tuân thủ các quy định về đầu tư, quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy chữa cháy và các quy định liên quan.

Nhà đầu tư phải triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án; đồng thời bàn giao, đưa các công trình hạ tầng vào quản lý, sử dụng theo quy định.

Doanh nghiệp cũng phải ký quỹ hoặc có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án.

Đáng chú ý, nhà đầu tư không được chuyển nhượng dự án và không được bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài. Đồng thời, doanh nghiệp phải bảo đảm đầy đủ nguồn vốn triển khai dự án theo tiến độ được phê duyệt và thực hiện đầy đủ trách nhiệm đối với khách hàng.

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu nhà đầu tư khẩn trương bàn giao 13,099 ha đất do thành phố quản lý cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.

Bên cạnh đó, khoảng 10 ha đất của dự án sẽ được bàn giao để thành phố thực hiện Khu Trung tâm công nghệ phần mềm cơ sở 2; 0,79 ha được bàn giao để xây dựng trạm biến áp và trạm bơm đã được HĐND thành phố thông qua trong danh mục các công trình, dự án cần thu hồi.