Nhiều dự án vướng mắc kéo dài, Nghệ An ra thông điệp ‘6 rõ’
Từ bức tranh tương phản…
Thời gian qua, Nghệ An ghi nhận nhiều chuyển biến trong thu hút đầu tư, phát triển đô thị và xây dựng hạ tầng. Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị được triển khai, góp phần bổ sung nguồn cung bất động sản và từng bước hoàn thiện diện mạo đô thị tại địa phương.
Trong số đó có dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh của Tập đoàn Sun Group, với tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng; dự án khu đô thị tại xã Hưng Lộc, phường Vinh Lộc, quy mô gần 25 ha, do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hùng Sơn làm chủ đầu tư.
Theo số liệu thống kê, riêng quý III/2026, Nghệ An đã chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 27 dự án, với tổng mức đầu tư 22.364,1 tỷ đồng. Đồng thời, tỉnh điều chỉnh 34 lượt dự án, trong đó 13 lượt điều chỉnh vốn với tổng mức đầu tư tăng hơn 1.200 tỷ đồng.
Lũy kế từ đầu năm 2026, địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 61 dự án, tổng vốn hơn 95.000 tỷ đồng; điều chỉnh 127 lượt dự án, trong đó có 42 lượt tăng vốn với tổng mức tăng 11.525,4 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bên cạnh những dự án mới được triển khai, trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều dự án nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ hoặc vướng mắc kéo dài, ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và quyền lợi của các bên liên quan.
Một trường hợp là dự án Khu nhà ở biệt thự Nam Hoà, quy mô gần 30.000 m², do Công ty CP Nam Hoà làm chủ đầu tư tại khu vực phường Nghi Hoà, thị xã Cửa Lò trước đây.
Theo đại diện UBND phường Cửa Lò, dự án hiện mới hoàn thành một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật, trong khi các công trình nhà ở và hạ tầng xã hội chưa được xây dựng đầy đủ. Trước đó, tại Công văn số 1175/UBND-CN ngày 24/2/2023, UBND tỉnh Nghệ An đã giao hoàn thành dự án trước ngày 20/2/2025.
Ghi nhận tại khu đất dự án cho thấy một số hạng mục hạ tầng có dấu hiệu xuống cấp, nhiều diện tích đất quy hoạch xây dựng nhà ở chưa được khai thác, cỏ cây mọc um tùm.
Trong khi đó, dự án tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại khu vực phường Lê Lợi, TP. Vinh trước đây, do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4 (nay là Công ty CP Tập đoàn Cienco4; UPCoM: C4G) làm chủ đầu tư, vẫn gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý. Một số khách hàng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và đã gửi kiến nghị tới cơ quan chức năng.
Những trường hợp trên phản ánh một phần tình trạng dự án tồn đọng, chậm tiến độ mà Nghệ An đang tập trung tháo gỡ.
Đến quyết tâm xử lý với phương châm ‘6 rõ’
Ngày 16/10/2026, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Công văn số 13606/UBND-CN, yêu cầu các sở, ngành và cơ quan liên quan tập trung xử lý 84 dự án nhà ở, khu đô thị chậm tiến độ, tồn đọng hoặc vướng mắc kéo dài trên địa bàn.
Theo chỉ đạo của tỉnh, quá trình giải quyết phải tuân thủ quy định pháp luật, thực hiện theo phương châm ‘6 rõ: rõ người, rõ việc, rõ thẩm quyền, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ sản phẩm; đồng thời không hợp pháp hóa sai phạm và không để phát sinh sai phạm mới.
Để đẩy nhanh tiến độ, 84 dự án được phân thành ba đợt xử lý. Đợt 1 hoàn thành trước ngày 31/10/2026, dành cho các dự án cơ bản đầy đủ hồ sơ, đủ điều kiện giải quyết. Đợt 2 kết thúc trước ngày 20/11/2026, áp dụng với những dự án cần bổ sung hồ sơ, phối hợp liên ngành hoặc thống nhất phương án tháo gỡ. Đợt 3 hoàn thành trước ngày 10/12/2026, tập trung vào các dự án phức tạp, tồn tại kéo dài hoặc phải trình cấp có thẩm quyền quyết định.
UBND tỉnh yêu cầu các cơ quan chủ trì hoàn thành rà soát, phân nhóm và lập kế hoạch xử lý từng dự án chậm nhất ngày 22/10/2026. Trên cơ sở đó, Sở Tài chính tổng hợp, tham mưu ban hành thông báo chung về danh mục, tiến độ và trách nhiệm xử lý toàn bộ 84 dự án trước ngày 24/10/2026.
Về phân công nhiệm vụ, Sở Tài chính phụ trách các nội dung liên quan đến đầu tư, cơ chế, chính sách và việc xem xét áp dụng Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội. Thanh tra tỉnh xử lý những vấn đề thuộc các kết luận thanh tra; Sở Xây dựng giải quyết vướng mắc về quy hoạch, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Sở Nông nghiệp và Môi trường phụ trách các vấn đề đất đai, nghĩa vụ tài chính về đất thuộc trách nhiệm tham mưu của ngành. Thuế tỉnh Nghệ An xử lý những nội dung liên quan đến quản lý thuế, nghĩa vụ tài chính và thu hồi nợ thuế. Công an tỉnh phối hợp làm rõ tình trạng giải quyết các vụ việc liên quan đến hai dự án trong danh mục được giao.
UBND tỉnh yêu cầu các đơn vị chủ động phối hợp, không đùn đẩy hoặc né tránh trách nhiệm. Kết quả thực hiện phải được thể hiện bằng văn bản giải quyết theo thẩm quyền, báo cáo kết quả hoặc phương án xử lý đã thống nhất. Đặc biệt, việc tổ chức họp, xin ý kiến hoặc chỉ báo cáo khó khăn không được xem là hoàn thành nhiệm vụ nếu chưa có sản phẩm cụ thể.
Về tiến độ chung, trước ngày 25/11/2026, Sở Tài chính phải rà soát những dự án chưa hoàn thành và báo cáo phương án tháo gỡ đối với các trường hợp có nguy cơ chậm tiến độ.
Các cơ quan, đơn vị gửi kết quả thực hiện về Sở Tài chính trước ngày 10/12/2026. Sở Tài chính tổng hợp, đánh giá kết quả xử lý 84 dự án, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/12/2026, để UBND tỉnh hoàn thiện báo cáo Ban Chỉ đạo trước ngày 25/12/2026 theo yêu cầu của Tỉnh ủy.
Đối với những nhiệm vụ không hoàn thành đúng thời hạn, người đứng đầu cơ quan, đơn vị phải trực tiếp báo cáo, giải trình trước UBND tỉnh và Chủ tịch UBND tỉnh, làm rõ nguyên nhân cùng trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.
Vương Anh
