TP.HCM 'cắt' đất khu đô thị Phú Mỹ Hưng để mở rộng Quốc lộ 1 lên 10-12 làn xe

Theo quyết định mới, UBND TP.HCM điều chỉnh Quyết định số 865/TTg ngày 16/11/1996 của Thủ tướng Chính phủ - văn bản từng cho phép Công ty Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC) thuê đất để liên doanh với nước ngoài xây dựng 5 cụm đô thị trong Khu đô thị mới Bình Chánh - Nhà Bè. Diện tích đất thu hồi được điều chỉnh giảm từ 8.120.765 m² xuống còn 8.065.759,10 m²; diện tích đất giao UBND TP.HCM quản lý phần còn lại cũng giảm tương ứng, từ 2.120.765 m² xuống 2.065.759,10 m².

Phần chênh lệch 55.005,9 m² nằm trong ranh thu hồi đất của Dự án Khu E - Khu đô thị mới Nam Thành phố, nay được tách ra để phục vụ Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1, hạng mục đã được HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư tại Nghị quyết số 14/NQ-HĐND ngày 20/2/2025.

Dự án Quốc lộ 1 mở rộng lên 10-12 làn xe

Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1 đoạn từ đường Kinh Dương Vương đến ranh tỉnh Long An cũ (nay là đường Lê Khả Phiêu, giáp Tây Ninh) là một trong bốn dự án BOT trên các tuyến quốc lộ cửa ngõ mà TP.HCM triển khai theo cơ chế đặc thù của Nghị quyết 98. Tuyến đường sẽ được mở rộng với mặt cắt ngang 60m, quy mô 10-12 làn xe, các nút giao chính thiết kế khác mức bằng cầu vượt, đi qua các phường Tân Tạo, An Lạc, Bình Đông và các xã Tân Nhựt, Bình Chánh. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, dự kiến đưa vào khai thác từ năm 2029 với thời gian thu phí hoàn vốn khoảng 23 năm 5 tháng; việc lựa chọn nhà đầu tư BOT dự kiến hoàn tất trong quý II/2026.

Việc giảm trừ gần 5,5 ha đất tại Khu E thuộc Khu đô thị mới Nam Thành phố nằm trong lộ trình giải phóng mặt bằng phục vụ công trình hạ tầng giao thông trọng điểm này.

Nghĩa vụ của Công ty Phú Mỹ Hưng không thay đổi

UBND TP.HCM yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, đơn vị kế thừa quyền và nghĩa vụ phát triển dự án, phối hợp hoàn thiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư, giấy phép và giấy chứng nhận đầu tư nếu thuộc diện phải điều chỉnh; đồng thời tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bồi thường, giải phóng mặt bằng, san lấp và đầu tư hạ tầng đối với phần diện tích 55.005,9 m² nói trên theo đúng quy định pháp luật và Quyết định 865/TTg. Thành phố nêu rõ việc điều chỉnh giảm diện tích không làm miễn, giảm hay chấm dứt bất kỳ nghĩa vụ nào đã xác lập trước đó; công ty phải hoàn trả ngân sách nhà nước các khoản thuộc trách nhiệm của mình theo kết quả xác định của cơ quan có thẩm quyền, đảm bảo không tính trùng các khoản đã thực hiện.

Các sở, ngành liên quan được giao rà soát căn cứ pháp lý, xác định trách nhiệm và giá trị các khoản bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cũng như các khoản ngân sách đã chi để tham mưu xử lý, thu hồi nếu có, tránh thất thu ngân sách.

Một dự án kéo dài gần ba thập kỷ

Đáng chú ý, Dự án 5 cụm đô thị tại Khu đô thị mới Nam Thành phố được phê duyệt từ năm 1996 nhưng đến nay mới chỉ có Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (Khu A, diện tích khoảng 433 ha) được đầu tư hoàn chỉnh và được công nhận là khu đô thị kiểu mẫu của cả nước vào năm 2008; 4 cụm đô thị còn lại vẫn chưa được triển khai. Trước đó, kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM cũng từng chỉ ra một số tồn tại trong công tác quản lý quy hoạch tại khu vực này, trong đó có việc Công ty Phú Mỹ Hưng chưa bàn giao đầy đủ 110 ha đất công cho thành phố theo cam kết. Việc điều chỉnh diện tích lần này vì vậy không chỉ phục vụ trực tiếp dự án Quốc lộ 1 mà còn là dịp để các cơ quan chức năng rà soát lại toàn bộ nghĩa vụ tài chính và pháp lý còn tồn đọng tại dự án kéo dài gần 30 năm này.