Lộ diện doanh nghiệp muốn rót hơn 16.300 tỷ đồng cải tạo khu Mả Lạng

Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa thông báo lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến việc triển khai dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo tại TP.HCM. Thời hạn nhận phiếu lấy ý kiến đến 16h ngày 06/07/2026.

Theo KDH, dự án được đề xuất nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách cho các hộ dân thuộc diện bị ảnh hưởng, không hướng đến mục tiêu kinh doanh thương mại. Doanh nghiệp cho biết dự án sẽ góp phần cải thiện điều kiện sống, chỉnh trang cảnh quan đô thị và thực hiện các mục tiêu an sinh xã hội của TP.HCM.

Nếu được triển khai theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công trong quý III/2026, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.

Trước đó, ngày 19/06/2026, HĐND TP.HCM khóa XI đã thông qua chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và chợ Gà - Gạo trên địa bàn phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành. Theo tờ trình của UBND TP.HCM, KDH là đơn vị đề xuất thực hiện dự án.

Khu Mả Lạng có diện tích khoảng 37.740 m², nằm trong phạm vi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Theo quy hoạch, khu vực này sẽ được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây dựng trường học liên cấp cùng khu nhà ở phục vụ tái định cư.

Dự án dự kiến xây dựng khoảng 1.400 căn hộ nhà ở xã hội trong tòa chung cư cao khoảng 38 tầng, đồng thời phát triển thêm 93 căn nhà thấp tầng theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đối với khu chợ Gà - Gạo, phạm vi nghiên cứu có diện tích khoảng 4.350 m², được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin.

Theo phương án được trình, tổng mức đầu tư sơ bộ của toàn dự án khoảng 16.369,5 tỷ đồng và do nhà đầu tư tự thu xếp 100% nguồn vốn. Việc thanh toán cho nhà đầu tư sẽ được thực hiện thông qua quỹ đất đối ứng kết hợp nguồn vốn ngân sách theo quy định.

Về công tác bồi thường, khoảng 1.600 hộ dân đủ điều kiện tái định cư sẽ được hỗ trợ chi phí tạm cư trong thời gian triển khai dự án. Mức hỗ trợ là 8 triệu đồng/tháng đối với hộ có tối đa 4 nhân khẩu; hộ từ 5 nhân khẩu trở lên được hỗ trợ thêm 2 triệu đồng/người/tháng nhưng không vượt quá 24 triệu đồng mỗi hộ.

Đối với các trường hợp đặc thù như hộ tạm trú, nhà chưa có giấy tờ hợp lệ, nhiều hộ cùng chung địa chỉ hoặc các hộ kinh doanh nhỏ bị ảnh hưởng sinh kế, chính quyền địa phương đang phối hợp với đơn vị thực hiện công tác bồi thường để xây dựng phương án xử lý phù hợp.