"Trung tâm du lịch" của Hải Phòng bước vào phương án quy hoạch mới

Hải Phòng đẩy mạnh quy hoạch Đồ Sơn

TP. Hải Phòng vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 tại khu vực phường Đồ Sơn, tập trung vào hai khu vực có tổng diện tích khoảng 136 ha. Phạm vi điều chỉnh gồm Làng biệt thự du lịch cao cấp Vạn Hương rộng 54,4 ha và Khu du lịch quốc tế Hòn Dấu rộng khoảng 81,7 ha.

Đây đều là những khu vực nằm trong không gian du lịch ven biển Đồ Sơn, nơi thành phố đang từng bước tổ chức lại chức năng sử dụng đất và kết nối các dự án hiện hữu thành một hệ thống dịch vụ - du lịch có tính liên tục hơn.

Tại Làng biệt thự du lịch cao cấp Vạn Hương, phần diện tích 54,4 ha đã cơ bản được san lấp mặt bằng, lấn biển và đầu tư hạ tầng. Theo phương án điều chỉnh, khu vực này được phân bổ khoảng 41,1 ha đất hỗn hợp có ở, 2,9 ha đất du lịch và 10,4 ha mặt nước.

Việc điều chỉnh nhằm cập nhật lại chức năng sử dụng đất phù hợp với quá trình triển khai thực tế, đồng thời bổ sung các chức năng du lịch, dịch vụ, công cộng, cây xanh và mặt nước trong khu vực đất hỗn hợp. Không gian này được định hướng kết nối trực tiếp hơn với Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng, qua đó hình thành chuỗi dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng dọc bờ biển Đồ Sơn.

Tại Khu du lịch quốc tế Hòn Dấu, khoảng 81,7 ha được tổ chức thành nhiều nhóm chức năng hơn. Trong đó, khoảng 35 ha là đất hỗn hợp có ở, 23,4 ha đất du lịch, 4,3 ha đất cây xanh chuyên đề, 12,7 ha đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật và 6,3 ha đất quốc phòng, an ninh.

Như vậy, riêng hai khu vực Vạn Hương và Hòn Dấu được bố trí tổng cộng hơn 76 ha đất hỗn hợp có chức năng ở. Phần diện tích còn lại dành cho du lịch, cảnh quan, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng chuyên biệt khác.

Đối với Hòn Dấu, việc điều chỉnh cũng nhằm xác định cụ thể phần đất quốc phòng, an ninh đã giao Bộ Chỉ huy Quân sự TP. Hải Phòng quản lý, đồng thời bố trí đất cho bến tàu du lịch, âu thuyền và hạ tầng phục vụ khu vực ven biển. Không gian du lịch được định hướng gắn với bãi tắm, công viên cây xanh, mặt nước và các khu vực công cộng.

Một nội dung khác là mở rộng không gian phục vụ Khu di tích quốc gia đặc biệt Bến K15, đồng thời tăng kết nối giữa Bến Nghiêng, đảo Hòn Dấu và các điểm du lịch xung quanh.

Việc điều chỉnh vì vậy không chỉ liên quan đến cơ cấu đất trong từng dự án mà còn xử lý mối liên hệ giữa các khu chức năng đã hình thành dọc bờ biển Đồ Sơn.

Đồ Sơn được đặt trong không gian kinh tế - du lịch rộng hơn

Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng đã được phê duyệt quy hoạch chung đến năm 2050 với quy mô khoảng 20.000 ha, bao gồm một phần khu vực Nam Đồ Sơn cùng nhiều địa bàn ven biển phía Nam thành phố.

Song song với đó, Khu thương mại tự do Hải Phòng có quy mô khoảng 6.292 ha, được bố trí tại ba vị trí không liền kề gắn với Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải và Khu kinh tế ven biển phía Nam Hải Phòng. Trong đó, vị trí khoảng 2.923 ha tại Chấn Hưng - Hùng Thắng nằm gần dải ven biển Đồ Sơn.

Những thay đổi này đặt Đồ Sơn vào vị trí không chỉ là điểm đến du lịch biển truyền thống mà còn nằm cạnh các không gian logistics, thương mại và dịch vụ mới của Hải Phòng.

Tại Hội thảo “Nhận diện du lịch Đồ Sơn trong không gian phát triển mới” tổ chức tháng 5/2026, đại diện Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Hải Phòng cho rằng Đồ Sơn cần chuyển từ cách phát triển từng dự án riêng lẻ sang tổ chức một hệ sinh thái du lịch - thương mại - dịch vụ có khả năng liên kết với Khu kinh tế phía Nam và Khu thương mại tự do.

Hiện có một số dự án hiện hữu đang tạo nền cho quá trình này. Tại Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng, bãi biển Rồng có quy mô khoảng 23 ha, trong khi khu bãi biển du lịch Vụng Hương khoảng 97,75 ha. Hệ thống sản phẩm cũng được mở rộng từ du lịch biển sang sân golf, vui chơi giải trí, hội nghị, thương mại và các hoạt động có thể vận hành ngoài mùa hè.

Việc đa dạng hóa sản phẩm được đặt ra nhằm giảm tính mùa vụ vốn là hạn chế lâu năm của du lịch Đồ Sơn. Ngoài các hoạt động ngoài trời như golf, trải nghiệm sinh thái hay thể thao biển, định hướng mới còn chú trọng những sản phẩm có thể khai thác quanh năm như trung tâm hội nghị, vui chơi giải trí trong nhà, thương mại - dịch vụ và kinh tế ban đêm.

Du lịch biển cũng được kết nối với hệ thống di tích, văn hóa và tâm linh gồm Tháp Tường Long, Chùa Hang, Đền Bà Đế, Bến K15 và đảo Hòn Dấu.