PDR tăng kịch trần sau thông tin hợp tác với Lotte tại Thủ Thiêm

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) sáng 26/05 đã ký Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MoU) với Lotte Properties HCM Co., Ltd nhằm thúc đẩy định hướng hợp tác chiến lược tại dự án Thu Thiem Eco Smart City thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Theo giới thiệu từ Phát Đạt, Thu Thiem Eco Smart City được định vị là khu phức hợp đô thị quy mô lớn, tích hợp trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp cùng hệ thống tiện ích đô thị thông minh. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án vào khoảng 50.000 tỷ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 04/2026, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết doanh nghiệp đang nằm trong nhóm tham gia quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược cho dự án với tỷ lệ sở hữu dự kiến khoảng 35%.

Nếu tham gia với tỷ lệ này, phần vốn cam kết sơ bộ của Phát Đạt có thể lên tới khoảng 17.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 66% tổng tài sản hợp nhất của doanh nghiệp tại thời điểm cuối quý I/2026, ở mức khoảng 26.600 tỷ đồng.

Mới đây, doanh nghiệp cũng đã chốt danh sách cổ đông để lấy ý kiến bằng văn bản liên quan chủ trương đầu tư các dự án có giá trị từ 35% đến dưới 50% tổng tài sản theo báo cáo tài chính gần nhất. Ngày đăng ký cuối cùng là 01/06 và việc lấy ý kiến dự kiến triển khai trong tháng 06/2026.

Thông tin hợp tác với Lotte cùng kỳ vọng tham gia “siêu dự án” tại Thủ Thiêm đã kích hoạt dòng tiền mạnh vào cổ phiếu PDR. Kết phiên sáng 26/05, mã này tăng kịch trần lên 16.950 đồng/cổ phiếu với thanh khoản bùng nổ hơn 35 triệu đơn vị.

Dù vậy, cổ phiếu PDR vẫn đang trong quá trình hồi phục sau giai đoạn giảm sâu của nhóm bất động sản. Mã này từng giảm từ vùng 26.000 đồng/cổ phiếu hồi tháng 10/2025 xuống quanh 15.000 đồng/cổ phiếu vào giữa tháng 03 trước khi phục hồi trở lại gần đây.

Với quy mô vốn đầu tư lớn, Thu Thiem Eco Smart City được xem là một trong những dự án tham vọng nhất mà Phát Đạt từng hướng tới. Ngoài dự án này, doanh nghiệp còn định hướng đầu tư thêm hai dự án BT với tổng quy mô khoảng 24.000 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo Phát Đạt, việc tham gia các dự án BT có thể giúp doanh nghiệp sở hữu thêm quỹ đất sạch lớn tại TP.HCM, tạo nền tảng cho chiến lược phát triển trung và dài hạn.

Trong bối cảnh nhu cầu vốn tăng cao, Phát Đạt cho biết sẽ tiếp tục tăng vốn và tái cơ cấu danh mục đầu tư thông qua chuyển nhượng các dự án không còn thuộc chiến lược trọng tâm nhằm tập trung nguồn lực cho các dự án mới.

Gần đây, doanh nghiệp đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 33 triệu cổ phiếu, tương ứng 30% vốn điều lệ tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp. Đồng thời, Phát Đạt cũng triển khai kế hoạch chào bán tối đa 199,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu.

Nguồn vốn huy động dự kiến được sử dụng để bổ sung vốn lưu động, đầu tư dự án ven sông Hàn và gia tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty AKYN - chủ đầu tư dự án 239 CMT8.