Hải Phòng tìm chủ đầu tư khu đô thị 21,5ha, vốn hơn 2.100 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Hải Phòng đã phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị tại phường Hồng Thái, quận An Dương.

Dự án được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2372/QĐ-UBND ngày 27/6/2025.

Theo hồ sơ mời thầu, nhà đầu tư tham gia phải thu xếp tối thiểu 315,45 tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Tổng giá trị vốn chủ sở hữu và vốn vay có khả năng huy động tối thiểu phải đạt 2.102,95 tỷ đồng, tương ứng tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án.

Trường hợp nhà đầu tư tham gia theo hình thức liên danh, năng lực tài chính được xác định trên tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên theo tỷ lệ tương ứng.

Thành viên đứng đầu liên danh phải góp vốn chủ sở hữu theo tỷ lệ tối thiểu 15%, trong khi các thành viên còn lại cũng phải đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ vốn theo hồ sơ mời thầu.

Nhà đầu tư cũng phải nộp bảo đảm dự thầu trị giá 21,03 tỷ đồng. Hồ sơ dự thầu có thời gian hiệu lực 90 ngày kể từ thời điểm đóng thầu. Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án có tổng diện tích đất khoảng 21,49ha.

Trong cơ cấu sử dụng đất, diện tích dành cho xây dựng nhà ở liền kề để bán khoảng 4ha, với tầng cao tối đa 4 tầng. Khu đất xây dựng biệt thự có diện tích khoảng 0,71ha, tầng cao tối đa 3 tầng.

Dự án cũng bố trí khu chung cư nhà ở xã hội trên diện tích khoảng 1,46ha, với tầng cao tối đa 7 tầng. Bên cạnh các hạng mục nhà ở, dự án còn có trường mầm non quy mô khoảng 280 cháu, trạm y tế cùng các công trình thương mại, dịch vụ.

Đáng chú ý, diện tích dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 1,46ha, tương đương 20,82% diện tích đất ở của toàn dự án. Tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở dự kiến khoảng 189.755m².

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án là 2.102,95 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 1.641,4 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến khoảng 461,55 tỷ đồng.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất.

Thời gian xây dựng cơ bản, đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác, vận hành không quá 5 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Với quy mô hơn 21ha và tổng vốn đầu tư trên 2.100 tỷ đồng, dự án được kỳ vọng bổ sung quỹ nhà ở mới tại khu vực An Hải, đồng thời hình thành hệ thống hạ tầng và các công trình dịch vụ, tiện ích đồng bộ.