Thái Nguyên tìm chủ đầu tư cho khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc gần 3.000 tỷ đồng

Quyết định số 2699/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên ký ngày 21/8, trên cơ sở đề nghị của UBND xã Đại Phúc tại tờ trình ngày 22/7 và kết luận ngày 10/8 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chủ trương đầu tư dự án. Trước đó, tại cuộc họp giao ban lãnh đạo tỉnh cuối tháng 7, Chủ tịch UBND tỉnh cũng đã có ý kiến chỉ đạo liên quan đến dự án này.

Thủ tục bắt buộc trước khi đấu thầu

Theo quy định tại Nghị định 115/2024/NĐ-CP và Nghị định 225/2025/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, trước khi tổ chức đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền phải phê duyệt thông tin dự án kèm bảng theo dõi tiến độ các mốc công việc, từ lập, thẩm định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đến công bố danh mục dự án và tổ chức đấu thầu.

Đây chính là bước UBND tỉnh Thái Nguyên vừa hoàn tất. Nói cách khác, dự án gần 3.000 tỷ đồng này chưa bước vào giai đoạn mời thầu chọn nhà đầu tư, mà mới ở khâu "định hình lộ trình" để các bước tiếp theo có căn cứ triển khai đúng luật. Việc phải xin chủ trương từ Ban Thường vụ Tỉnh ủy trước khi phê duyệt thông tin dự án cũng cho thấy đây là dự án có quy mô đáng chú ý, không phải thủ tục hành chính thông thường ở cấp cơ sở.

Dự án đáng chú ý, từng gắn với một trong những siêu dự án "đắp chiếu" nhiều năm

Dự án tọa lạc tại xã Đại Phúc - địa phương mới thành lập giữa năm 2025 trên cơ sở sáp nhập 5 đơn vị hành chính cũ gồm thị trấn Hùng Sơn và các xã Phúc Xuân, Phúc Trìu, Tân Thái, Phúc Tân. Xã có diện tích hơn 107 km², dân số gần 39.300 người, ôm trọn phần lớn khu vực Hồ Núi Cốc - hồ nước nhân tạo rộng khoảng 25 km² với gần trăm hòn đảo và bán đảo, được quy hoạch là khu du lịch trọng điểm quốc gia từ năm 2011.

Đáng chú ý, chính khu vực này từng gắn với một trong những siêu dự án "đắp chiếu" nhiều năm của tỉnh: Khu du lịch tâm linh Hồ Núi Cốc do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng Xuân Trường làm chủ đầu tư, khởi công năm 2016 với tổng vốn dự kiến 15.000 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất tới 18.940 ha. Sau nhiều năm chậm tiến độ, dự án bị chấm dứt hoạt động. Giữa năm 2026, HĐND tỉnh đã thông qua nghị quyết bổ sung danh mục thu hồi đất để triển khai một dự án khu đô thị hỗn hợp, dịch vụ du lịch mới tại đây, với tổng diện tích 144,7 ha trải trên xã Đại Phúc và xã Vạn Phú. Việc phê duyệt thông tin dự án Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc phân khu 3 vào tháng 8 nằm trong chuỗi động thái tái khởi động, chia nhỏ quỹ đất khu vực này thành các phân khu để thuận tiện mời gọi đầu tư.

Làn sóng mời gọi đầu tư quanh Hồ Núi Cốc

Đây không phải dự án đô thị duy nhất được tỉnh xúc tiến quanh khu vực hồ trong năm 2026. Cùng thời điểm, UBND xã Tân Cương lân cận công bố mời thầu hai dự án: Khu phức hợp đô thị sinh thái, thể thao hồ Ghềnh Chè (229,78 ha, vốn đầu tư 6.746 tỷ đồng) và Khu đô thị sinh thái hồ Ghềnh Chè (26 ha, vốn đầu tư 6.097 tỷ đồng), dự kiến đấu thầu từ quý III/2026. Ngay tại xã Đại Phúc, một dự án khác - Khu đô thị Đồng Cả, quy mô 20,29 ha, tổng vốn 355 tỷ đồng - cũng vừa được công bố tìm nhà đầu tư.

So với các dự án lân cận, Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc phân khu 3 với vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng thuộc nhóm dự án có quy mô vốn lớn thứ hai trong khu vực, chỉ sau hai dự án tại hồ Ghềnh Chè. Việc dồn dập phê duyệt và mời thầu hàng loạt dự án cho thấy tỉnh đang muốn khai thác nhanh quỹ đất quanh hồ, sau nhiều năm một số dự án trọng điểm trong khu vực triển khai ì ạch, đồng thời hiện thực hóa mục tiêu đưa Hồ Núi Cốc trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái cấp quốc gia vào năm 2030.