Nhóm liên quan Novaland nắm hơn 32% vốn Seaprodex: Nhà nước đấu giá lại lô cổ phần 8.509 tỷ đồng

Phiên đấu giá lần hai, giá khởi điểm không đổi

Theo thông báo của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), SCIC sẽ đấu giá 79.228.000 cổ phiếu SEA, tương đương 63,38% vốn điều lệ Seaprodex, với giá khởi điểm cả lô 8.509,1 tỷ đồng, bình quân 107.400 đồng mỗi cổ phiếu, bước giá 1 triệu đồng mỗi lô. Nhà đầu tư đăng ký và nộp tiền đặt cọc từ ngày 12/10 đến 15h30 ngày 26/10, nộp phiếu tham dự trước 16h ngày 29/10. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 9h ngày 2/11 tại trụ sở HNX, nhà đầu tư tham dự là tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội và cá nhân trong nước theo quy định.

Lần chào bán trước đã không thành, HNX thông báo không tổ chức phiên đấu giá dự kiến ngày 29/9 vì đến hết 15h30 ngày 22/9 không có nhà đầu tư nào đăng ký và đặt cọc, nên phiên không đủ điều kiện tổ chức. Đáng chú ý, mức giá không được điều chỉnh: SCIC dự kiến bán lô cổ phần này từ ngày 29/9 với mức khởi điểm tương tự.

Cổ phiếu SEA giao dịch quanh 57.000 đồng ngày 9/10, nên giá khởi điểm bình quân cao hơn khoảng 88,4% so với thị giá. Mức giá này tương ứng việc SCIC định giá Seaprodex khoảng 13.400 tỷ đồng, trong khi vốn hóa trên thị trường khoảng 9.500 tỷ đồng sau khi cổ phiếu tăng hơn 50% từ đầu tháng 8. SEA từng tăng ấn tượng 60%, từ 50.000 lên gần 80.000 đồng chỉ trong thời gian ngắn. Việc cổ phiếu hiện quay về vùng 57.000 đồng cho thấy khoảng cách giữa kỳ vọng của bên bán và mức giá thị trường vẫn còn lớn.

Điều đang được bán không chỉ là phần vốn nhà nước mà còn là quyền kiểm soát. Với khối lượng này, nhà đầu tư mua được lô cổ phần sẽ nắm quyền chi phối Seaprodex.

Cổ đông liên quan Novaland và tài sản "đất vàng"

Về cơ cấu cổ đông, ngoài SCIC (63,38%), CTCP Địa ốc Ngân Hiệp nắm 24,03%, CTCP Đầu tư Redwood nắm 8,44%, phần còn lại thuộc cổ đông nhỏ lẻ. Hai cổ đông này liên quan đến Tập đoàn Novaland, tổng tỷ lệ 32,47%, chỉ đứng sau SCIC. Hai đơn vị này mua vào trong giao dịch thỏa thuận cuối năm 2025 với 40,58 triệu cổ phiếu, tương ứng 32,4% vốn, giá trị ước tính gần 1.400 tỷ đồng. Địa ốc Ngân Hiệp là công ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu 99,98%, còn Redwood có tiền thân là doanh nghiệp do Novaland thành lập năm 2012 nhưng cơ cấu sở hữu hiện nay không được công bố chi tiết.

Tài sản đáng chú ý nhất của Seaprodex là khu đất 2-4-6 Đồng Khởi ở trung tâm TP.HCM. Về hoạt động kinh doanh, Seaprodex được thành lập năm 1978, ngành chính là xuất khẩu thủy sản. Sáu tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần gần 435 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 100 tỷ đồng.

Kết quả phiên ngày 2/11 sẽ cho thấy thị trường chấp nhận mức định giá của SCIC đến đâu, và nhóm liên quan Novaland, đang nắm hơn một phần ba vốn, có tham gia mua phần của nhà nước hay không.