Huế tìm chủ Khu đô thị hơn 1.800 tỷ đồng

Quy mô và mục tiêu

Việc mời thầu được thực hiện trên cơ sở Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu số 2778/QĐ-UBND ngày 12/8/2026 của UBND thành phố. Dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 22 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.803,7 tỷ đồng (chưa gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 1.741 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 62,6 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án dự kiến hình thành khoảng 350 căn nhà ở riêng lẻ (nhà liền kề, nhà vườn), khoảng 530 căn hộ nhà ở xã hội với diện tích sàn gần 48.610 m², cùng khoảng 2.197 m² sàn thương mại - dịch vụ và các công trình giáo dục, công cộng phục vụ dân cư. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.299 người. Đáng chú ý, quỹ đất nhà ở xã hội của dự án (lô XH-01, diện tích 19.443 m²) chiếm khoảng 26% tổng diện tích đất ở, cao hơn mức tối thiểu 20% theo quy định.

Mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, kết hợp phát triển kinh tế - du lịch bền vững, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân cũng như nhu cầu mua sắm, lưu trú của du khách khi đến Huế.

Điều kiện tài chính và tiến độ

Nhà đầu tư trúng thầu phải đảm bảo vốn tự có tối thiểu 270,6 tỷ đồng (chiếm tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư), phần còn lại được huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Tổng thời gian thực hiện dự án không quá 120 tháng kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất; trong đó hạ tầng kỹ thuật phải hoàn thành trong vòng 36 tháng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Thông tin đấu thầu

Dự án được tổ chức theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế, phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, nộp hồ sơ dự thầu bản giấy (không qua mạng) tại trụ sở Ban Quản lý dự án, số 7 đường Điềm Phùng Thị, phường Vỹ Dạ, thành phố Huế.

• Phát hành hồ sơ mời thầu: 19/8/2026

• Đóng thầu: 14 giờ ngày 21/10/2026

• Mở thầu: 15 giờ cùng ngày, tại trụ sở Ban Quản lý dự án

• Giá bán hồ sơ mời thầu: 10 triệu đồng/bộ

• Giá trị bảo đảm dự thầu: hơn 18 tỷ đồng, có thể nộp bằng thư bảo lãnh

• Hiệu lực hồ sơ dự thầu: 210 ngày kể từ thời điểm đóng thầu

Đây là dự án tiếp theo trong chuỗi các khu đô thị tại khu vực phường Hương An, Kim Trà được thành phố Huế đưa ra đấu thầu, sau dự án Khu đô thị phía Bắc 1 cùng khu vực, cho thấy nỗ lực đẩy nhanh phát triển không gian đô thị phía Bắc thành phố trong giai đoạn hiện nay.