Bộ Xây dựng đề xuất rót 10.000 tỷ đồng cho Quỹ nhà ở

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, lũy kế đến nay cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô khoảng 720.055 căn. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với quy mô 180.850 căn; 234 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 233.962 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 305.243 căn.

Như vậy, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện đạt khoảng 72% mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Bộ Xây dựng cho biết đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 ở mức 10.000 tỷ đồng.

Ở cấp địa phương, 13 địa phương đã hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương và đang trình HĐND bổ sung nguồn vốn để triển khai hoạt động. Bên cạnh đó, 20 địa phương khác đang hoàn thiện thủ tục giao các quỹ tài chính hiện có trên địa bàn thực hiện chức năng của Quỹ nhà ở địa phương. Động thái này cho thấy cơ chế tài chính cho nhà ở xã hội đang dần được định hình rõ hơn, thay vì phụ thuộc chủ yếu vào tín dụng ưu đãi như giai đoạn trước.

Ngoài nhu cầu mua nhà, phân khúc nhà ở cho thuê cũng bắt đầu được chú ý. Theo báo cáo từ 23/34 địa phương, có 18 địa phương ghi nhận nhu cầu thuê nhà giai đoạn 2026-2030 ở mức khoảng 71.187 căn. Một số địa phương cho biết chưa phát sinh nhu cầu, trong khi nhiều nơi dự kiến sẽ rà soát sau khi hoàn tất việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng luật hóa các chính sách thí điểm đã phát huy hiệu quả, đồng thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn triển khai.

Cơ quan này cũng yêu cầu các địa phương khẩn trương hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương, đồng thời ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách để cấp bổ sung vốn điều lệ ban đầu theo Nghị định 302/2025/NĐ-CP nhằm giúp các quỹ có nguồn vốn vận hành ngay sau khi thành lập.

Song song đó, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp hoàn thiện hệ thống dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP nhằm đồng bộ dữ liệu từ trung ương tới địa phương, phục vụ việc xét duyệt đối tượng mua và thuê nhà ở xã hội theo hướng minh bạch hơn.

Bộ cũng cho biết sẽ phối hợp với Bộ Công an để xử lý các trường hợp môi giới trái phép, thao túng hồ sơ hoặc lừa đảo liên quan đến mua bán, thuê mua nhà ở xã hội nhằm hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.