Bộ Xây dựng đề xuất cấp 10.000 tỷ đồng vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở Trung ương

Theo báo cáo mới công bố của Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô khoảng 720.055 căn. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành với 180.850 căn; 234 dự án đang xây dựng với quy mô gần 234.000 căn và 316 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với hơn 305.000 căn.

Như vậy, tổng số dự án đã hoàn thành, khởi công hoặc được phê duyệt đến nay tương đương khoảng 72% mục tiêu phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2025.

Đối với Quỹ nhà ở Trung ương, Bộ Xây dựng đề xuất bố trí 5.000 tỷ đồng trong năm 2026 và tiếp tục bổ sung thêm 5.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2029-2030. Đây được xem là nguồn lực tài chính quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và hỗ trợ các nhóm đối tượng có nhu cầu thực.

Ở cấp địa phương, hiện đã có 13 tỉnh, thành hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương. Bên cạnh đó, 20 địa phương khác đang hoàn thiện thủ tục giao các quỹ tài chính hiện có để thực hiện chức năng của Quỹ nhà ở địa phương, trong khi Sơn La đang triển khai mô hình tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập để thành lập quỹ.

Theo báo cáo từ 23/34 địa phương, có 18 tỉnh, thành ghi nhận nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 với tổng cộng hơn 71.000 căn. Trong khi đó, Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết hiện chưa phát sinh nhu cầu, còn Thanh Hóa và Quảng Trị sẽ báo cáo sau khi hoàn tất việc thành lập quỹ và rà soát thực tế.

Bộ Xây dựng cho biết thời gian tới sẽ tiếp tục hoàn thiện hồ sơ sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản để trình Quốc hội vào tháng 10/2026. Định hướng sửa luật tập trung vào việc luật hóa các cơ chế thí điểm hiệu quả và tháo gỡ các vướng mắc phát sinh trong thực tiễn phát triển nhà ở xã hội.

Song song đó, cơ quan này cũng sẽ hoàn thiện hệ thống dữ liệu định danh tài sản nhà ở và thị trường bất động sản theo Nghị định 357/2025 nhằm kết nối đồng bộ từ trung ương tới địa phương. Mục tiêu là giúp quá trình xét duyệt đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội diễn ra minh bạch, chính xác và hạn chế tình trạng trục lợi chính sách.

Bộ Xây dựng đồng thời phối hợp với Bộ Công an để xử lý các hành vi môi giới trái phép, thao túng hồ sơ hoặc lừa đảo trong giao dịch nhà ở xã hội. Đây được xem là bước đi nhằm siết lại tính minh bạch của thị trường trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp đang ngày càng gia tăng mạnh.