C32 tính vay 60 tỷ đồng xây 45 căn nhà liền thổ tại TP.HCM

C32 bổ sung khoản vay ngoài hạn mức 420 tỷ đồng tại BIDV

Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 3-2 (HOSE: C32) vừa công bố hai nghị quyết Hội đồng quản trị (HĐQT) liên quan đến việc thu xếp vốn tại BIDV và Agribank. Trong đó, doanh nghiệp dự kiến vay thêm tối đa 60 tỷ đồng để đầu tư xây dựng 45 căn nhà liền thổ thuộc Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết tại TP.HCM.

Theo Nghị quyết số 36/NQ-HĐQT ngày 16/10/2026, C32 thông qua phương án vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Nam Bình Dương để triển khai dự án xây dựng 45 căn nhà liền thổ tại Khu dân cư Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, TP.HCM.

Số tiền vay tối đa 60 tỷ đồng, đồng thời không vượt quá 55,8% tổng mức đầu tư dự án, bao gồm thuế giá trị gia tăng. Đây là khoản vay bổ sung ngoài hạn mức tín dụng 420 tỷ đồng đã được HĐQT C32 thông qua tại Nghị quyết số 23/NQ-HĐQT ngày 4/6/2026.

Theo phương án được phê duyệt, thời hạn cấp tín dụng là 48 tháng kể từ ngày tiếp theo ngày giải ngân đầu tiên. Thời hạn rút vốn kéo dài 18 tháng kể từ khi ngân hàng phê duyệt cấp tín dụng, trong khi thời gian ân hạn nợ gốc là 12 tháng.

Sau thời gian ân hạn, doanh nghiệp thực hiện thanh toán nợ gốc và lãi theo định kỳ hằng tháng, với lịch trả nợ cụ thể được xác định trong hợp đồng tín dụng. Lãi suất vay cùng các điều kiện khác sẽ do C32 thỏa thuận với ngân hàng.

Để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ, HĐQT chấp thuận sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp của công ty làm tài sản cầm cố, thế chấp. Trường hợp sử dụng tài sản của bên thứ ba, việc thực hiện phải có sự chấp thuận hợp lệ của chủ sở hữu và hoàn tất các thủ tục theo quy định.

HĐQT đồng thời giao ông Nguyễn Thế Phi, Tổng Giám đốc C32, đại diện doanh nghiệp đàm phán, ký kết các hợp đồng tín dụng, hồ sơ thế chấp và những văn bản liên quan đến khoản vay.

Cùng ngày 16/10, C32 ban hành Nghị quyết số 35/NQ-HĐQT, chấp thuận việc tiếp tục thu xếp nguồn vốn tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) – Chi nhánh Tân Bình.

Theo đó, doanh nghiệp đề nghị ngân hàng cấp lại hạn mức tín dụng 200 tỷ đồng do hợp đồng trước đây đã hết hạn. Nguồn vốn dự kiến phục vụ bổ sung vốn lưu động, đầu tư dự án, tài sản cố định và các hoạt động sản xuất kinh doanh.

C32 cũng chấp thuận sử dụng tài sản hợp pháp của công ty hoặc tài sản, bảo lãnh của bên thứ ba để bảo đảm các nghĩa vụ tín dụng phát sinh, đồng thời ủy quyền Tổng Giám đốc thực hiện những thủ tục liên quan.

Như vậy, hai nghị quyết mới tập trung vào việc duy trì nguồn tín dụng phục vụ hoạt động kinh doanh và bổ sung khoản vay riêng cho dự án nhà ở. Tuy nhiên, việc HĐQT thông qua phương án vay vốn chưa đồng nghĩa toàn bộ hạn mức đã được ngân hàng giải ngân.

Dư nợ ngân hàng C32 gần 200 tỷ đồng, hé lộ tài sản bảo đảm

Bên cạnh những phương án tín dụng vừa được thông qua, báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2026 của C32 cho thấy doanh nghiệp đang duy trì các khoản vay ngắn hạn tại BIDV và Agribank.

Tại ngày 30/6/2026, nợ phải trả của C32 đạt khoảng 256,27 tỷ đồng, thấp hơn mức 269,65 tỷ đồng đầu năm. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu giảm từ 568,83 tỷ đồng xuống còn 528,06 tỷ đồng.

Đối với hoạt động vay vốn, dư nợ vay ngắn hạn tại cuối tháng 6 đạt khoảng 196,44 tỷ đồng, tăng nhẹ so với mức 195,36 tỷ đồng đầu năm.

Trong đó, dư nợ tại BIDV – Chi nhánh Nam Bình Dương đạt khoảng 129,66 tỷ đồng, giảm hơn 9,14 tỷ đồng so với đầu năm. Ngược lại, dư nợ tại Agribank – Chi nhánh Tân Bình tăng từ 56,55 tỷ đồng lên 66,78 tỷ đồng, tương ứng mức tăng khoảng 10,23 tỷ đồng.

Theo thuyết minh báo cáo tài chính, trong 6 tháng đầu năm 2026, C32 phát sinh khoảng 164,91 tỷ đồng tiền vay mới, đồng thời thực hiện trả nợ gốc gần 163,84 tỷ đồng. Vì vậy, tổng dư nợ vay ngắn hạn tại cuối kỳ chỉ biến động nhẹ so với đầu năm.

Đáng chú ý, nhiều tài sản bất động sản được doanh nghiệp sử dụng để bảo đảm cho các khoản vay ngân hàng.

Cụ thể, khoản vay tại BIDV được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại một số khu vực thuộc TP.HCM như Thuận Giao và Lái Thiêu. Ngoài ra, tài sản bảo đảm còn bao gồm các khoản phải thu phát sinh từ hợp đồng kinh tế và hàng hóa luân chuyển có nguồn gốc từ vốn vay theo thỏa thuận tín dụng.

Đối với Agribank, tài sản bảo đảm được thuyết minh gồm quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất tại phường Lái Thiêu và phường Tân Khánh, TP.HCM.