Lâm Đồng dự kiến quy hoạch liên 4 phường, diện tích rộng hơn 370 km2

Lâm Đồng tổ chức lấy ý kiến về quy hoạch đô thị

Lâm Đồng đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Đồ án Quy hoạch chung đô thị 4 phường liền kề gồm Phường 1 Bảo Lộc, Phường 2 Bảo Lộc, Phường 3 Bảo Lộc và phường B’Lao đến năm 2050.

Theo thông báo của UBND Phường 3 Bảo Lộc, hồ sơ đồ án được niêm yết, trưng bày công khai trong 20 ngày kể từ ngày 20/10/2026 trên cổng thông tin điện tử và tại trụ sở UBND 4 phường. Việc lấy ý kiến được thực hiện sau khi nội dung đồ án cơ bản hoàn thành trên cơ sở nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt hồi tháng 7.

Các hội nghị lấy ý kiến được tổ chức lần lượt trong hai ngày 20 và 21/10. Phường 1 Bảo Lộc tổ chức vào sáng 20/10, Phường 2 Bảo Lộc vào chiều cùng ngày. Phường 3 Bảo Lộc tổ chức lúc 8 giờ ngày 21/10 và phường B’Lao vào chiều 21/10.

Khu vực lập quy hoạch bao phủ toàn bộ địa giới hành chính 4 phường, với tổng diện tích khoảng 37.088 ha, tương đương 370,88 km2, dân số hơn 211.000 người. Quy hoạch được nghiên cứu theo hai giai đoạn, đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.

Trước đợt lấy ý kiến rộng rãi, phương án quy hoạch đã được rà soát nhiều lần với các địa phương. Tại phường B’Lao, đơn vị tư vấn được đề nghị cập nhật hiện trạng sử dụng đất, hệ thống giao thông, sông suối, hành lang bảo vệ nguồn nước, đất công và tài sản dôi dư sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Trong 4 địa bàn, B’Lao và Phường 3 Bảo Lộc là hai khu vực có không gian phát triển sẽ thay đổi tương đối lớn.

Phường B’Lao có diện tích 33,72 km2, dân số 51.538 người, được hình thành trên cơ sở sắp xếp các địa bàn Lộc Nga, Lộc Sơn và B’Lao. Khu vực này được định hướng phát triển thương mại, dịch vụ, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, logistics và du lịch theo mô hình đô thị tăng trưởng xanh.

Trong khi đó, Phường 3 Bảo Lộc rộng 108,98 km2, dân số 54.445 người, hình thành từ Lộc Châu, Đại Lào và Lộc Tiến. Định hướng phát triển tập trung vào thương mại - dịch vụ hỗn hợp, nông nghiệp chuyên canh công nghệ cao, du lịch, giáo dục, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe cấp vùng.

Việc lấy ý kiến lần này là bước để tiếp tục điều chỉnh phương án trước khi hoàn thiện hồ sơ trình cấp có thẩm quyền xem xét. Vì vậy, các định hướng không gian và sử dụng đất trong đồ án hiện vẫn ở giai đoạn quy hoạch, chưa phải danh mục dự án đã được quyết định đầu tư.

Hướng tới đô thị loại II và đầu mối logistics phía Nam tỉnh

Một trong những mục tiêu quan trọng của đồ án là tổ chức lại không gian đô thị Bảo Lộc trong bối cảnh địa giới hành chính và cấu trúc phát triển của tỉnh Lâm Đồng đã thay đổi.

Đến năm 2030, khu vực 4 phường được định hướng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển các khu ở, thương mại - dịch vụ, không gian công cộng và các khu vực sản xuất, chế biến gắn với nông nghiệp công nghệ cao.

Mục tiêu được đặt ra là tiếp tục hoàn thiện các tiêu chí để khu vực Bảo Lộc đạt đô thị loại II. Định hướng nâng cấp Bảo Lộc lên đô thị loại II vào năm 2030 cũng đã được xác lập trong Quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Không gian đô thị được nghiên cứu theo mô hình trung tâm kết hợp các cụm động lực, liên kết bằng hệ thống vành đai xanh.

Hướng phát triển chính tiếp tục bám Quốc lộ 20 theo trục Đông - Tây và Quốc lộ 55 theo hướng Bắc - Nam, đồng thời khai thác hệ thống sông, suối, mặt nước và cảnh quan tự nhiên thay vì mở rộng đô thị theo hướng san lấp, chia cắt không gian sinh thái.

Đến năm 2050, khu vực 4 phường được định hướng trở thành đô thị hạt nhân phía Nam tỉnh Lâm Đồng, đảm nhận các chức năng dịch vụ - thương mại, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, giáo dục, y tế và văn hóa - thể thao cấp vùng.

Vai trò này gắn với vị trí của Bảo Lộc trên các hành lang giao thông kết nối Tây Nguyên với Đông Nam Bộ và duyên hải Nam Trung Bộ.

Theo định hướng quy hoạch, khu vực Bảo Lộc sẽ tận dụng các tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương và Gia Nghĩa - Bảo Lộc - Phan Thiết để phát triển hoạt động trung chuyển hàng hóa, logistics và chế biến nông sản.

Cùng với giao thông, đồ án cũng dành không gian nghiên cứu các khu đô thị mới, khu ở sinh thái, trung tâm logistics, công nghiệp công nghệ cao và các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

Tại các cuộc làm việc trước đó, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu quá trình lập quy hoạch 4 phường phải xác định rõ những cực tăng trưởng mới cho khu vực Bảo Lộc, tránh phát triển dàn trải và bảo đảm khả năng triển khai trên thực tế.