Thanh Hóa sẽ đặt trung tâm hành chính mới ở đâu?

Trung tâm hành chính mới của Thanh Hóa sẽ gắn với không gian hai bờ sông Mã

Theo Kết luận số 554-KL/TU, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Thanh Hóa thống nhất chủ trương tiếp tục nghiên cứu quy hoạch Khu trung tâm chính trị - hành chính mới tại khu đất nằm ở góc phía Đông Nam nút giao giữa Đại lộ Nam Sông Mã và Đại lộ Nguyễn Hoàng, thuộc phường Hạc Thành.

Khu vực được nghiên cứu có diện tích khoảng 160 ha, nằm trong Quy hoạch phân khu Khu vực số 02 thuộc Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa.

Trước đó, ngày 13/10, lãnh đạo tỉnh đã trực tiếp khảo sát khu vực dự kiến bố trí trung tâm hành chính mới và mặt bằng Khu đô thị Đông Nam tại phường Quảng Phú. Sau chuyến khảo sát, Bí thư Tỉnh ủy Thanh Hóa yêu cầu UBND tỉnh tổng hợp các ý kiến để hoàn thiện phương án, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Vị trí được lựa chọn nằm trên hai trục giao thông quan trọng của đô thị Thanh Hóa. Theo Quy hoạch chung, Đại lộ Nam Sông Mã thuộc trục phát triển theo hướng Tây Bắc - Đông Nam, kết nối khu vực trung tâm với Sầm Sơn; trong khi Đại lộ Nguyễn Hoàng nằm trên trục Tây Nam - Đông Bắc, kết nối về phía sân bay Thọ Xuân và vùng ven biển. Sông Mã đồng thời được xác định là trục cảnh quan chính trong cấu trúc đô thị.

Do đó, Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu việc nghiên cứu trung tâm hành chính mới không dừng ở bố trí các trụ sở công quyền mà phải đặt trong tổng thể phát triển không gian hai bên bờ sông Mã.

Các nội dung cần làm rõ gồm hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, khả năng xử lý những điểm giao cắt, phương án cải dịch đê điều, yêu cầu thoát lũ, giải phóng mặt bằng, tái định cư và nguồn lực đầu tư.

Tỉnh cũng yêu cầu rà soát toàn diện Dự án khu đô thị dọc Đại lộ Nam Sông Mã, các khu dân cư hiện hữu và những dự án đang triển khai xung quanh để tránh xung đột quy hoạch.

Cách tiếp cận này được mở rộng sang Khu đô thị Đông Nam tại phường Quảng Phú. Khu đô thị này được yêu cầu nghiên cứu đồng bộ với trung tâm hành chính mới về tổ chức không gian, giao thông và hạ tầng, thay vì triển khai như hai khu vực tách biệt.

Một nội dung khác có ảnh hưởng đáng kể tới cấu trúc phía Đông đô thị là phương án chuyển đổi công năng, di dời Khu công nghiệp Lễ Môn ra khỏi khu vực trung tâm.

Nếu tiếp tục được nghiên cứu, phương án phải đánh giá đầy đủ tác động đến hoạt động sản xuất, việc làm của người lao động, đất đai, môi trường và nguồn lực thực hiện. Quỹ đất sau chuyển đổi cũng cần được xác định chức năng phù hợp với định hướng phát triển đô thị chung.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy nhấn mạnh các dự án trong khu vực phải được đặt trong cùng một chỉnh thể, tránh đầu tư chồng chéo hoặc sử dụng đất thiếu hiệu quả.

Sun Group đề xuất tài trợ nghiên cứu quy hoạch 1/500

Cùng thời điểm Thanh Hóa xác định vị trí tiếp tục nghiên cứu trung tâm mới, một đề xuất từ doanh nghiệp cũng đang được tỉnh xem xét. Ngày 17/10, UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Mai Xuân Liêm đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Nội vụ nghiên cứu đề nghị của Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) về việc tài trợ sản phẩm nghiên cứu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm chính trị - hành chính mới.

Sở Xây dựng được yêu cầu căn cứ quy định pháp luật, định hướng quy hoạch và tình hình thực tế để tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 24/10. Đề xuất tài trợ hiện mới đang được xem xét, chưa đồng nghĩa doanh nghiệp đã được giao lập hoặc triển khai đồ án quy hoạch.

Theo tài liệu ý tưởng sơ bộ do doanh nghiệp nghiên cứu, phạm vi khoảng 155 ha được đề xuất tổ chức thành ba phân khu chức năng. Con số này là quy mô thuộc phương án ý tưởng của doanh nghiệp, trong khi khu đất mà tỉnh thống nhất tiếp tục nghiên cứu có quy mô khoảng 160 ha.

Phân khu thứ nhất là trung tâm chính trị - văn hóa, dự kiến bố trí các công trình hành chính, trung tâm hội nghị, nhà hát, tổ hợp bảo tàng sông Mã, công viên văn hóa, quảng trường và không gian công viên ven sông.

Phân khu thứ hai được nghiên cứu theo mô hình đô thị tài chính - phức hợp, bố trí các chức năng tài chính, văn phòng và dịch vụ.

Phân khu còn lại là không gian đô thị thương mại, dịch vụ và giải trí ven sông, kết nối các hoạt động kinh tế với cảnh quan sông Mã và hệ thống tiện ích đô thị. Tuy nhiên, các phân khu, ranh giới và hạng mục này mới nằm trong ý tưởng sơ bộ và có thể thay đổi trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch.

Việc Thanh Hóa nghiên cứu trung tâm mới đã được đặt ra từ trước, trong bối cảnh hệ thống công sở cấp tỉnh còn phân tán và nhu cầu tổ chức lại không gian hành chính ngày càng lớn.

Tháng 7/2026, Sở Xây dựng từng đề xuất nghiên cứu sắp xếp, dịch chuyển trụ sở UBND tỉnh cùng một số cơ quan về khu vực Hạc Thành, gắn việc hình thành trung tâm hành chính mới với quá trình mở rộng đô thị.

Đến nay, phạm vi nghiên cứu đã được đặt trong một bài toán rộng hơn, không chỉ tập trung cơ quan hành chính mà còn tổ chức lại không gian phía Đông Thanh Hóa, phát triển cảnh quan hai bờ sông Mã, kết nối Khu đô thị Đông Nam và nghiên cứu chuyển đổi những khu vực công nghiệp không còn phù hợp với cấu trúc đô thị trung tâm.