5 khu đất mới lộ diện trong kế hoạch "phủ sóng" nhà ở xã hội của Hà Nội

Cụ thể, TP. Hà Nội vừa đề xuất triển khai 5 dự án nhà ở xã hội mới tại 4 khu vực gồm xã Sơn Đồng, xã Ô Diên, phường Vĩnh Hưng và phường Yên Nghĩa, với tổng diện tích đất hơn 16,5ha. Đây là bước đi tiếp theo trong nỗ lực tăng nguồn cung nhà ở xã hội của thành phố, trong bối cảnh Hà Nội đang chạy đua để hoàn thành các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao cho năm 2026.

Năm dự án mới, quy mô hơn 16,5ha

Trong nhóm 5 dự án được đề xuất, Khu nhà ở xã hội IEC Sơn Đồng có quy mô lớn nhất, dự kiến xây dựng trên khu đất rộng 56.840m2 tại xã Sơn Đồng.

Tại phường Vĩnh Hưng, Khu nhà ở xã hội Đoàn Kết được đề xuất triển khai trên khu đất 17.697,8m2 thuộc khu vực dốc Đoàn Kết.

Phường Yên Nghĩa dự kiến có 2 dự án: Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 1 (37.367m2) và Khu nhà ở xã hội Yên Nghĩa 2 (26.334m2), tổng diện tích hơn 63.700m2.

Dự án còn lại là Nhà ở xã hội Tân Lập, dự kiến triển khai tại ô đất A-5, xã Ô Diên, với diện tích 26.773,8m2.

Sức ép từ chỉ tiêu Chính phủ giao

Việc bổ sung 5 dự án diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang chịu áp lực lớn về tiến độ phát triển nhà ở xã hội. Theo Nghị quyết của Chính phủ về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030, ban hành đầu năm 2026, Hà Nội được giao hoàn thành khoảng 84.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm, riêng năm 2026 phải hoàn thành tối thiểu 18.700 căn – gấp hơn ba lần số lượng thành phố hoàn thành trong năm 2025.

Để hiện thực hóa mục tiêu này, tháng 7/2026 UBND TP. Hà Nội đã ban hành Chỉ thị số 16/CT-UBND về việc thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Chỉ thị đặt mục tiêu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026, đồng thời phấn đấu đưa khoảng 25.000-27.000 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường – vượt chỉ tiêu Thủ tướng giao từ 6.300 đến 8.300 căn.

Thành phố cũng áp dụng cơ chế "làn xanh", yêu cầu cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết thủ tục hành chính trong các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng đối với hồ sơ nhà ở xã hội, đồng thời phân cấp cho UBND cấp xã thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo thống kê của thành phố, hiện có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, với tổng quy mô khoảng 132.000 căn hộ và tổng mức đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng. Trong số đó, 30 dự án đã khởi công với quy mô khoảng 24.120 căn; 11 dự án dự kiến hoàn thành phần thô trong năm 2026 với khoảng 5.400 căn.

Kỳ vọng tăng nguồn cung, hỗ trợ người thu nhập thấp

Theo thành phố, việc bổ sung 5 dự án mới nhằm gia tăng quỹ đất và nguồn cung nhà ở xã hội trên địa bàn, góp phần thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026. Nguồn cung mới được kỳ vọng đáp ứng nhu cầu về nhà ở phù hợp khả năng chi trả của các nhóm đối tượng chính sách, trong đó có người thu nhập thấp, công nhân và người lao động tại các khu vực đô thị.

Trong kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, Hà Nội đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 120.000 căn, dựa trên danh mục dự kiến gồm 148 dự án với tổng diện tích đất khoảng 568,3ha. Thành phố cũng đang phối hợp với Bộ Công an và Bộ Quốc phòng để phát triển thêm nhà ở cho lực lượng vũ trang, với nhu cầu ước tính khoảng 62.800 căn.