Thanh Hóa mở thêm không gian sản xuất cho doanh nghiệp

Thanh Hóa mở rộng cụm công nghiệp

Toàn tỉnh Thanh Hóa có 51 cụm công nghiệp đang triển khai đầu tư, với tổng diện tích gần 1.800 ha. Tổng vốn đầu tư đăng ký đạt hơn 14.000 tỷ đồng, trong đó gần 6.800 tỷ đồng đã được thực hiện. Đáng chú ý, 19 cụm công nghiệp đã cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, ở trạng thái có thể xúc tiến tiếp nhận các dự án sản xuất, kinh doanh.

Cùng với mạng lưới cụm công nghiệp, Thanh Hóa có 11 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động và 8 khu công nghiệp đang thực hiện giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng. Việc phát triển song song hai loại hình hạ tầng này góp phần mở rộng lựa chọn địa điểm đầu tư cho các doanh nghiệp có quy mô và nhu cầu sử dụng đất khác nhau.

Tại xã Minh Sơn, Cụm công nghiệp Minh Tiến là một trong những dự án được triển khai theo hướng hình thành không gian sản xuất tập trung ở địa bàn nông thôn. Cụm công nghiệp được thành lập tháng 6/2024, có quy mô 7 ha, tổng vốn đầu tư hạ tầng khoảng 52 tỷ đồng, do Công ty CP HVG Holdings làm chủ đầu tư.

Các dự án sản xuất tại đây đang từng bước được triển khai, qua đó bổ sung hoạt động công nghiệp và nhu cầu sử dụng lao động tại địa phương.

Trong khi đó, Cụm công nghiệp Hòa Lộc tại xã Hoa Lộc có quy mô 19 ha, do Công ty TNHH MTV HT Thái Sơn đầu tư hạ tầng. Sau khi đi vào hoạt động, cụm công nghiệp đã thu hút 5 dự án sản xuất, kinh doanh, hình thành khu vực sản xuất tập trung thay vì các cơ sở hoạt động riêng lẻ.

Một dự án khác có quy mô lớn hơn là Cụm công nghiệp Quảng Yên, được khởi công ngày 20/10/2026 tại xã Quảng Yên. Dự án có diện tích gần 60 ha, do Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản Đại Lộc, thuộc hệ sinh thái Tân Đông Hiệp, làm chủ đầu tư.

Theo định hướng thu hút đầu tư, cụm công nghiệp này có thể tiếp nhận hơn 30 nhóm ngành nghề, trong đó có cơ khí, điện - điện tử, sản xuất linh kiện, may mặc, nội thất và gốm sứ. Tại lễ khởi công, chủ đầu tư đã ký kết hợp tác với một số đối tác và nhà đầu tư thứ cấp. Tuy nhiên, dự án hiện ở giai đoạn xây dựng hạ tầng, chưa phải quỹ đất công nghiệp hoàn chỉnh đã đưa vào khai thác.

Trước đó, ngày 8/10, dự án hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hà Long I cũng được khởi công tại xã Hà Long. Dự án có tổng diện tích khoảng 74,8 ha, vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Thành Nam làm chủ đầu tư.

Giai đoạn đầu được triển khai trên khoảng 30 ha, gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý nước thải. Theo yêu cầu của lãnh đạo tỉnh, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn này phải hoàn thành trước tháng 3/2027, trong khi công tác giải phóng mặt bằng toàn dự án cần hoàn tất chậm nhất ngày 31/12/2026.

Doanh nghiệp nhỏ có thêm lựa chọn mặt bằng

Đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa, việc hình thành các cụm công nghiệp tại địa phương mở ra thêm lựa chọn khi tìm kiếm mặt bằng để xây dựng nhà xưởng, bố trí dây chuyền sản xuất hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh.

So với việc tự phát triển cơ sở sản xuất riêng lẻ, doanh nghiệp vào cụm công nghiệp có thể sử dụng các hạng mục hạ tầng chung như giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước và hệ thống xử lý nước thải, tùy điều kiện thực tế của từng dự án. Tuy nhiên, chi phí thuê đất, nhà xưởng, đầu tư thiết bị và yêu cầu bảo vệ môi trường vẫn là những yếu tố doanh nghiệp cần tính toán.

Tại Thanh Hóa, việc phát triển cụm công nghiệp còn gắn với nhu cầu bố trí lại các cơ sở sản xuất, đặc biệt là những ngành nghề có yêu cầu về diện tích nhà xưởng và xử lý môi trường.

Một trường hợp đã có kết quả thu hút đầu tư là Cụm công nghiệp Hợp Thắng, nằm trên địa bàn xã Hợp Tiến và xã Tân Ninh, với quy mô 69,91 ha. Dự án đã hoàn thành hạ tầng, xây dựng và lắp đặt thiết bị xử lý nước thải, được cấp giấy phép môi trường. Cụm công nghiệp này đã thu hút các dự án thứ cấp trong lĩnh vực sản xuất phân bón, nguyên phụ liệu ngành giày và nhôm công nghệ cao.

Tuy nhiên, quá trình mở rộng quỹ đất công nghiệp tại Thanh Hóa vẫn gặp khó khăn về giải phóng mặt bằng, thủ tục đất đai và tiến độ thi công. Theo số liệu được công bố tại hội nghị của tỉnh hồi tháng 4/2026, trong 47 cụm công nghiệp do doanh nghiệp làm chủ đầu tư đang thực hiện xây dựng, có 10 cụm đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, được nghiệm thu và đang thu hút dự án thứ cấp. Ngoài ra, 5 cụm cơ bản hoàn thành các hạng mục chính nhưng còn phải hoàn thiện thủ tục nghiệm thu; 14 cụm đã giải phóng mặt bằng, đang thực hiện giao đất, cho thuê đất và thi công hạ tầng.

Đến tháng 10, số cụm công nghiệp cơ bản hoàn thành hạ tầng được ghi nhận tăng lên 19. Dù vậy, cần phân biệt giữa hoàn thành các hạng mục kỹ thuật, hoàn tất nghiệm thu và thực tế có doanh nghiệp thứ cấp đưa nhà máy vào hoạt động.

Đối với dự án Quảng Yên mới khởi công, lãnh đạo tỉnh yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hệ thống xử lý nước thải tập trung trước khi doanh nghiệp thứ cấp tiến hành sản xuất. Chủ đầu tư đồng thời phải minh bạch thông tin về giá thuê và thủ tục, lựa chọn ngành nghề phù hợp với điều kiện tiếp nhận của cụm công nghiệp.

Theo Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa được điều chỉnh trong năm 2026, mạng lưới cụm công nghiệp có 89 cụm trong phương án phát triển đến năm 2030, với tổng diện tích khoảng 4.204 ha.