Bắc Ninh thêm hai “mảnh đất hứa” công nghiệp, đón đầu làn sóng bán dẫn, tổng vốn hơn 2.079 tỷ đồng

Hai quyết định đều do Phó chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh ký, trên cơ sở đề nghị của Sở Công Thương và ý kiến thống nhất của các thành viên UBND tỉnh. Căn cứ pháp lý gồm Luật Tổ chức chính quyền địa phương, Luật Đầu tư, Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp, Nghị định số 96/2026/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, cùng các thông báo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Ninh trong tháng 7 và tháng 8.

Cụm công nghiệp Tiên Sơn

Cụm công nghiệp Tiên Sơn có diện tích dự kiến khoảng 75 ha tại phường Vân Hà, do Công ty cổ phần BG làm chủ đầu tư hạ tầng, trụ sở tại phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Long, Tổng giám đốc.

Tổng mức đầu tư dự án là 1.012 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư hơn 212 tỷ đồng (21%), còn lại là vốn vay ngân hàng thương mại và các nguồn huy động khác. Dự án dự kiến triển khai từ tháng 7/2026 đến hết tháng 12/2028, gồm các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp.

Cụm công nghiệp Nghĩa Trung

Cụm công nghiệp Nghĩa Trung có diện tích tương tự, khoảng 75 ha, tại phường Việt Yên. Chủ đầu tư hạ tầng là Công ty cổ phần phát triển công nghiệp Green Nexus, trụ sở tại phường Cầu Giấy, Hà Nội, mới đăng ký doanh nghiệp từ ngày 28/1/2026, người đại diện pháp luật là ông Lã Ngọc Anh, Tổng giám đốc.

Tổng mức đầu tư dự án là 1.067,5 tỷ đồng, trong đó vốn chủ đầu tư hơn 170,8 tỷ đồng (16%), vốn vay và huy động khác hơn 896,7 tỷ đồng (84%). Dự án dự kiến triển khai từ tháng 8/2026 đến hết tháng 6/2029, thời gian thực hiện dài hơn Tiên Sơn khoảng 6 tháng.

Cả hai dự án đều có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngành nghề thu hút và quỹ đất cho doanh nghiệp nhỏ

Cả hai cụm công nghiệp đều được định hướng phát triển xanh, sạch, tiết kiệm năng lượng, tập trung vào các ngành chế biến, chế tạo như đồ uống, may mặc, da giày, chế biến gỗ, giấy, in ấn, dược phẩm, cao su - nhựa, sản phẩm kim loại, điện tử, cơ khí, ô tô và công nghiệp hỗ trợ. Riêng Nghĩa Trung thu hút thêm một số ngành mà Tiên Sơn không có, gồm chế biến thực phẩm (không giết mổ gia súc, gia cầm), sản xuất túi xách, giày dép, sản xuất kim loại và dịch vụ khai thác, xử lý, cung cấp nước.

Tại cả hai dự án, chính quyền yêu cầu dành 5% quỹ đất công nghiệp cho doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo, theo Nghị quyết số 198/2025/QH15 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc biệt phát triển kinh tế tư nhân. Với phần diện tích này, chủ đầu tư chỉ được áp biên lợi nhuận tối đa 20% khi cho thuê lại đất, nhằm giữ giá thuê ở mức hợp lý cho doanh nghiệp nhỏ.

Ngoài ra, chính quyền địa phương còn được giao nghiên cứu các phương án giảm rủi ro ngập úng, hoàn trả hệ thống kênh mương tiêu thoát nước, đường giao thông, dành quỹ đất cho công trình hạ tầng xã hội và bố trí khu vực di chuyển mộ trong phạm vi hai dự án.

Bối cảnh mở rộng quỹ đất công nghiệp

Hai cụm công nghiệp Tiên Sơn và Nghĩa Trung nằm trong nhóm 5 dự án Bắc Ninh kêu gọi đầu tư từ tháng 3, cùng với Quế Tân, Minh Đức - Ngọc Lý và Quang Minh - Hòa Sơn. Tính đến tháng 7, tỉnh có 39 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 11.600 ha và 94 cụm công nghiệp khoảng 3.600 ha; mục tiêu đến năm 2030 có 91 cụm công nghiệp, tổng diện tích khoảng 4.250 ha.

Việc bổ sung khoảng 150 ha đất công nghiệp mới, với tổng vốn đầu tư hạ tầng hơn 2.079 tỷ đồng, diễn ra ngay trước khi Bắc Ninh chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 20/9, theo nghị quyết được Quốc hội thông qua ngày 24/8. Bộ Chính trị định hướng thành phố Bắc Ninh phát triển thành trung tâm công nghiệp điện tử, trọng tâm là bán dẫn, vi mạch và trí tuệ nhân tạo.

Cụm công nghiệp Tiên Sơn mới cần phân biệt với hai dự án khác trong khu vực đó là Khu công nghiệp Tiên Sơn được thành lập từ năm 1998, hiện có quy mô 449 ha; và cụm công nghiệp Trung Sơn - Ninh Sơn rộng 75 ha cũng đang được triển khai tại phường Vân Hà.