Hà Nội triển khai hơn 40 dự án nhà ở xã hội, bổ sung khoảng 41.600 căn hộ giai đoạn 2026-2030

Theo danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026-2030 vừa được cập nhật, thành phố sẽ triển khai hơn 40 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 77.400 tỷ đồng. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ bổ sung khoảng 41.600 căn hộ, đánh dấu bước tăng mạnh về nguồn cung trong những năm tới.

Đáng chú ý, nhiều dự án có quy mô hàng nghìn căn hộ sẽ đồng loạt được triển khai. Lớn nhất là dự án nhà ở xã hội An sinh Việt Hưng trên đường Mai Chí Thọ (phường Việt Hưng) với tổng vốn đầu tư 7.820 tỷ đồng và 5.037 căn hộ. Bên cạnh đó là dự án tại ô đất I.2.5/OQH1 thuộc quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 1 với hơn 2.500 căn, khu nhà ở xã hội Đại Phú (xã Đan Phượng) gần 3.700 tỷ đồng với khoảng 2.500 căn và dự án tại phường Xuân Phương có vốn hơn 6.330 tỷ đồng, quy mô gần 3.400 căn hộ.

Danh mục còn có hàng loạt dự án quy mô lớn khác như nhà ở xã hội Tây Tựu với 1.782 căn, Thạch Bích (xã Bình Minh) 1.810 căn, An sinh Đại Mỗ gần 1.720 căn, dự án tại xã Nội Bài gần 1.225 căn và khu nhà ở xã hội thôn Vệ (xã Phúc Thịnh) gần 1.520 căn. Quy mô các dự án cho thấy Hà Nội đang mở rộng nguồn cung trên nhiều khu vực thay vì tập trung vào một vài địa bàn.

Để lượng nguồn cung này sớm được đưa ra thị trường, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã ban hành Chỉ thị số 16 về thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, coi đây là một trong những giải pháp phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế - xã hội ở mức hai con số. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành tối thiểu 18.700 căn hộ trong năm 2026 theo chỉ tiêu Thủ tướng giao, đồng thời phấn đấu có khoảng 25.000-27.000 căn đủ điều kiện cung ứng ra thị trường.

Không dừng ở đó, Hà Nội còn yêu cầu khởi công toàn bộ 114 dự án nhà ở xã hội trong 6 tháng cuối năm 2026. Song song với tiến độ khởi công, khoảng 77 dự án phải hoàn thành phần móng để đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường, qua đó rút ngắn khoảng cách từ kế hoạch đầu tư đến nguồn cung thực tế.

Đến nay, toàn thành phố đã có 147 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, với tổng quy mô khoảng 132.000 căn hộ và tổng vốn đầu tư khoảng 290.500 tỷ đồng. Trong số này, 30 dự án đã khởi công với quy mô khoảng 24.000 căn, song nhiều dự án vẫn gặp khó do vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đất đai và thủ tục hành chính.

Chính vì vậy, cùng với mở rộng danh mục đầu tư, Hà Nội lựa chọn tháo gỡ điểm nghẽn về thủ tục để đẩy nhanh tiến độ triển khai. Thành phố yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ hồ sơ liên quan đến nhà ở xã hội, cắt giảm tối thiểu 50% thời gian xử lý các thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng; đồng thời ưu tiên giải quyết ngay các dự án đã có mặt bằng sạch để có thể khởi công trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Song song với đó, UBND cấp xã được phân cấp thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với các dự án nhà ở xã hội. Thành phố cũng cho phép phê duyệt quy hoạch chi tiết trước, cập nhật vào quy hoạch phân khu sau nhằm rút ngắn quy trình đầu tư, đồng thời yêu cầu toàn bộ việc phê duyệt hoặc điều chỉnh quy hoạch chi tiết phải hoàn thành trong tháng 8/2026.

Việc đồng thời mở rộng quy mô đầu tư và tháo gỡ các nút thắt về thủ tục được kỳ vọng sẽ giúp hàng chục nghìn căn hộ nhà ở xã hội sớm được đưa ra thị trường trong giai đoạn 2026-2030. Trong bối cảnh giá căn hộ thương mại vẫn ở mức cao, lượng nguồn cung mới này được kỳ vọng góp phần cải thiện cán cân cung - cầu và mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân lao động.