25 triệu cổ phiếu, 26 thửa đất: Cái giá Hoàng Quân phải trả vì nợ quá hạn

Những tài sản nào bị thu giữ?

Theo quyết định do Tổng Giám đốc HDBank ký ngày 7/9/2026, ngân hàng sẽ thu giữ, xử lý các tài sản bảo đảm được Hoàng Quân thế chấp theo các hợp đồng tín dụng ký từ đầu năm 2024. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 25/9/2026 và kéo dài đến khi doanh nghiệp tất toán khoản nợ.

Danh mục tài sản gồm 26 thửa đất tại TP.HCM, tổng diện tích khoảng 3.663 m², toàn bộ là đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài. Cụ thể, 18 thửa đất (tổng diện tích khoảng 2.655 m²) nằm tại phường 7, quận 8 (nay là phường Chánh Hưng), gồm 4 thửa thuộc dự án SaiGonRes và 14 thửa tại khu dân cư Phú Lợi; 8 thửa còn lại (tổng diện tích khoảng 1.008 m², mỗi thửa 126 m²) nằm tại phường Phú Hữu, quận 9 (nay là phường Long Trường).

Bên cạnh đất, HDBank còn thu giữ toàn bộ tài sản, quyền tài sản và các quyền, lợi ích hiện hữu lẫn phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, phát triển, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án Khu nhà ở biệt thự và chung cư ở phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 cũ (nay thuộc phường Cát Lái), liên quan đến 67 căn hộ. Ngân hàng loại trừ 35 căn hộ (tổng diện tích sàn xây dựng thương phẩm tối đa 4.076 m²) và 4 căn biệt thự (tối đa 671 m²) đã được bán, chuyển nhượng, cho thuê hoặc hoán đổi. Ngoài ra, tài sản cầm cố còn có 25 triệu cổ phiếu HQC hình thành trong tương lai. HDBank cho biết trước khi thu giữ, ngân hàng đã làm việc và gửi thông báo yêu cầu Hoàng Quân cùng các bên liên quan bàn giao tài sản, hồ sơ pháp lý phục vụ xử lý nợ.

Bức tranh nợ và kế hoạch kinh doanh của Hoàng Quân

Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên, tính đến cuối tháng 6/2026, tổng nợ phải trả của HQC hơn 3.000 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm; trong đó nợ vay tài chính hơn 1.127 tỷ đồng (giảm 9%), riêng các khoản vay đến hạn phải trả hơn 789 tỷ đồng. Tại HDBank, Hoàng Quân có dư nợ 895 tỷ đồng, trong đó 609 tỷ đồng đã đến hạn.

Về kết quả kinh doanh, nửa đầu năm 2026 HQC ghi nhận doanh thu thuần hơn 70 tỷ đồng (tăng 127% so với cùng kỳ) và lợi nhuận sau thuế gần 13 tỷ đồng (tăng 36%). So với kế hoạch cả năm - doanh thu 1.200 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 90 tỷ đồng (tăng 28%) - công ty mới thực hiện lần lượt khoảng 6% và 14% chỉ tiêu.

Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp lâu năm trong phân khúc nhà ở xã hội, nhưng nhiều năm gần đây liên tục không hoàn thành kế hoạch kinh doanh. Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Tổng Giám đốc Nguyễn Long Triều cho rằng công ty đang có điều kiện thuận lợi hơn nhờ khung pháp lý cho nhà ở xã hội được tháo gỡ nhanh và tín dụng ưu tiên được cải thiện, đồng thời xác định trọng tâm năm nay là thu hồi công nợ, chuyển đổi hàng tồn kho thành dòng tiền và giảm áp lực vốn ngắn hạn.