Xây lắp Thừa Thiên Huế (HUB) muốn xây chung cư 20 tầng tại Vũng Tàu

HUB lên kế hoạch đầu tư 310 tỷ đồng vào dự án The Lumina

Hội đồng quản trị Công ty CP Xây lắp Thừa Thiên Huế (HOSE: HUB) vừa thông qua chủ trương đầu tư dự án khu chung cư The Lumina tại đường Thống Nhất nối dài, phường Vũng Tàu, TP.HCM, với tổng vốn đầu tư dự kiến 310 tỷ đồng.

Theo Nghị quyết số 09/NQ-XL-HĐQT ngày 21/10/2026, dự án được đề xuất triển khai trên khu đất rộng 1.750 m², thuộc thửa đất số 703, tờ bản đồ số 204. Xây lắp Thừa Thiên Huế dự kiến trực tiếp đảm nhiệm vai trò chủ đầu tư, nhà đầu tư dự án.

The Lumina được định hướng phát triển thành khu chung cư thương mại cao tầng, gồm 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, với chiều cao đến đỉnh mái 75 m.

Theo phương án được HĐQT phê duyệt, mật độ xây dựng dự kiến của khối đế đạt 66,46%, trong khi khối tháp có mật độ 48,06%. Hệ số sử dụng đất được xác định ở mức 9,66 lần.

Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 21.410,98 m², trong đó diện tích sàn thương phẩm dự kiến đạt 11.400,7 m².

Về cơ cấu sản phẩm, dự án được thiết kế với 158 căn, gồm 151 căn hộ thương mại và 7 căn shophouse tại tầng 1. Quy mô dân số dự kiến khoảng 454 người.

Công trình cũng bố trí 2 tầng hầm với tổng diện tích đậu xe thiết kế khoảng 3.628,1 m², đáp ứng nhu cầu đỗ 70 ô tô và 312 xe máy.

Để triển khai dự án, Xây lắp Thừa Thiên Huế dự kiến bố trí 124 tỷ đồng vốn chủ sở hữu, tương ứng 40% tổng vốn đầu tư. Phần còn lại, khoảng 186 tỷ đồng, chiếm 60%, đến từ vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp.

Như vậy, phần vốn dự kiến huy động từ bên ngoài lớn hơn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp dành cho dự án. Tuy nhiên, đây mới là cơ cấu nguồn vốn theo phương án đầu tư được thông qua, chưa phải số vốn đã huy động hoặc giải ngân thực tế.

Theo kế hoạch, The Lumina có thời gian thực hiện 36 tháng, từ quý II/2027 đến quý II/2030.

Trong đó, giai đoạn quý II/2027 đến quý I/2028 dự kiến thi công 2 tầng hầm. Từ quý I/2028 đến quý IV/2029, doanh nghiệp sẽ triển khai phần thân công trình, gồm khối đế và khối tháp cao 20 tầng.

Giai đoạn cuối, từ quý IV/2029 đến quý II/2030, dự án dự kiến thực hiện các công việc hoàn thiện, lắp đặt hệ thống cơ điện, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và đưa vào vận hành.

Các mốc thời gian trên thuộc kế hoạch đầu tư được HĐQT thông qua, còn phụ thuộc vào quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý và những điều kiện triển khai liên quan.

Thời gian hoạn động dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất/cho thuê đất/chấp thuận chủ trương đầu tư.

HUB từng bước hoàn thiện hồ sơ pháp lý khu đất tại Vũng Tàu

Cùng với việc phê duyệt chủ trương đầu tư, HĐQT Xây lắp Thừa Thiên Huế còn thông qua việc nộp hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án The Lumina.

Theo nghị quyết, doanh nghiệp sẽ gửi hồ sơ đến Sở Tài chính TP.HCM và các cơ quan chuyên môn có thẩm quyền để thực hiện thủ tục theo quy định.

HĐQT giao Tổng Giám đốc Lê Quý Định đại diện công ty triển khai các công việc liên quan, bao gồm ký hồ sơ đề xuất đầu tư, làm việc với cơ quan quản lý nhà nước và bổ sung, giải trình tài liệu khi cần thiết.

Ban điều hành cũng được giao chủ động đàm phán, ký kết các thỏa thuận hoặc cam kết cấp tín dụng với ngân hàng thương mại theo quy định.

Theo các căn cứ được nêu trong nghị quyết, việc chuẩn bị đầu tư tại khu đất này đã được doanh nghiệp triển khai từ trước.

Cụ thể, ngày 27/12/2024, HĐQT Xây lắp Thừa Thiên Huế đã thông qua việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất số 703 tại đường Thống Nhất nối dài.

Đến ngày 2/10/2026, UBND TP.HCM có Văn bản số 9201/UBND-ĐT liên quan đến việc chấp thuận cho doanh nghiệp nhận quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận để thực hiện dự án tại phường Vũng Tàu.