Vinaconex sở hữu 24% Giầy Thượng Đình, hé lộ tham vọng với quỹ đất vàng Hà Nội

Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (mã chứng khoán: VCG) vừa hoàn tất giao dịch mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu GTD của Công ty CP Giầy Thượng Đình (mã chứng khoán: GTD), qua đó nâng tỷ lệ sở hữu từ 0% lên 24,03% vốn điều lệ và chính thức trở thành cổ đông lớn tại doanh nghiệp này.

Theo báo cáo giao dịch, thương vụ được thực hiện theo phương thức thỏa thuận vào ngày 12/06/2026. Đây là bước đi đáng chú ý của Vinaconex trong bối cảnh Giầy Thượng Đình đang đứng trước giai đoạn chuyển đổi quan trọng gắn với việc khai thác quỹ đất lớn tại Hà Nội.

Mặc dù mới xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn, mối liên hệ giữa VCG và GTD thực tế đã được thiết lập từ trước thông qua đội ngũ lãnh đạo. Hiện ông Lê Văn Huy, Chủ tịch HĐQT Giầy Thượng Đình, đồng thời giữ chức Phó Tổng Giám đốc Vinaconex. Ông Vũ Văn Mạnh đang đảm nhiệm vị trí Trưởng Ban Kiểm soát tại cả hai doanh nghiệp, trong khi bà Nguyễn Thị Thúy Hồng, thành viên Ban Kiểm soát của GTD, hiện là Kế toán trưởng của Vinaconex.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra ngày 06/05/2026, cổ đông Giầy Thượng Đình đã thông qua việc cho phép Vinaconex nhận chuyển nhượng số cổ phần trên từ các cổ đông hiện hữu mà không phải thực hiện chào mua công khai.

Điểm đáng chú ý là thương vụ diễn ra cùng thời điểm GTD chuẩn bị triển khai dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình tại khu đất số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.

Theo kế hoạch được cổ đông thông qua, dự án được phát triển trên khu đất rộng hơn 36.100 m² với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Trong cơ cấu vốn, doanh nghiệp dự kiến sử dụng khoảng 20% vốn tự có, phần còn lại huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.

Để phục vụ việc triển khai dự án, Giầy Thượng Đình cũng đã thông qua chủ trương di dời toàn bộ nhà máy sản xuất hiện hữu tại 277 Nguyễn Trãi tới nhà máy sản xuất giày da xuất khẩu của công ty tại Khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Quá trình di dời dự kiến diễn ra từ tháng 05/2026 đến tháng 08/2026.

Song song với đó, doanh nghiệp lên kế hoạch tăng vốn quy mô lớn thông qua phát hành riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, cao gấp khoảng 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành. Với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, GTD dự kiến huy động khoảng 2.165 tỷ đồng.

Trong danh sách nhà đầu tư đăng ký tham gia đợt phát hành, Vinaconex dự kiến mua khoảng 53,1 triệu cổ phiếu. Bên cạnh đó còn có CTCP An Quý Hưng Holding, CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy và ông Nguyễn Xuân Hoàng.

Theo phương án sử dụng vốn, khoảng 2.000 tỷ đồng sẽ được dành cho dự án tại khu đất 277 Nguyễn Trãi, trong khi 165 tỷ đồng còn lại được sử dụng cho việc di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.

Việc Vinaconex chính thức nắm giữ hơn 24% vốn tại GTD cho thấy doanh nghiệp đang hiện diện ngày càng sâu hơn trong quá trình chuyển đổi của Giầy Thượng Đình. Trong bối cảnh khu đất 277 Nguyễn Trãi được đánh giá là một trong những quỹ đất có giá trị lớn tại khu vực phía Tây Hà Nội, thương vụ này đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư khi gắn liền với kế hoạch phát triển dự án quy mô gần 10.000 tỷ đồng trong những năm tới.