Vinaconex và An Quý Hưng có thể sở hữu gần 48% vốn Giầy Thượng Đình

Tại ĐHCĐ thường niên năm 2026 tổ chức ngày 06/05/2026, CTCP Giầy Thượng Đình (mã chứng khoán: GTD) đã trình cổ đông kế hoạch di dời nhà máy hiện hữu tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội về khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình.

Theo kế hoạch, việc di dời nhà máy dự kiến thực hiện từ tháng 05/2026 đến tháng 08/2026. Sau khi hoàn tất, doanh nghiệp sẽ triển khai dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp trên khu đất rộng khoảng 3,6 ha tại 277 Nguyễn Trãi.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm lãi vay cùng các khoản tiền sử dụng đất và thuê đất. Trong đó, khu căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ dự kiến cao từ 25-40 tầng nổi cùng 4-5 tầng hầm, với vốn đầu tư hơn 5.133 tỷ đồng.

Khối văn phòng và thương mại dịch vụ được dự kiến đầu tư gần 1.400 tỷ đồng với quy mô tương tự. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch đầu tư khoảng 492 tỷ đồng cho khu trường học liên cấp cao từ 8-12 tầng nổi.

Theo phương án tài chính trình cổ đông, GTD dự kiến sử dụng khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có, tương đương 20% tổng mức đầu tư. Phần còn lại khoảng 7.925 tỷ đồng sẽ được huy động từ nguồn vốn vay.

Đáng chú ý, doanh nghiệp dự kiến chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, cao gấp khoảng 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện nay. Với giá phát hành dự kiến 10.000 đồng/cổ phiếu, Giầy Thượng Đình có thể thu về khoảng 2.165 tỷ đồng.

Trong đó, khoảng 2.000 tỷ đồng dự kiến được dùng để đầu tư dự án tại 277 Nguyễn Trãi, phần còn lại khoảng 165 tỷ đồng phục vụ chi phí di dời nhà máy và bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Một nội dung khác được trình tại đại hội là giao dịch để Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (mã chứng khoán: VCG) nhận chuyển nhượng 2.235.040 cổ phần GTD từ nhóm cổ đông hiện hữu mà không cần thực hiện chào mua công khai.

Theo tài liệu trình cổ đông, CTCP An Quý Hưng Holdings - tổ chức liên quan tới Vinaconex - hiện đang sở hữu khoảng 24% cổ phần có quyền biểu quyết tại GTD. Nếu giao dịch chuyển nhượng hoàn tất, Vinaconex cùng bên liên quan sẽ nâng tổng tỷ lệ sở hữu tại Giầy Thượng Đình lên khoảng 48,03% vốn điều lệ.

Trước đó, HĐQT GTD cho biết đã nhận được kiến nghị từ bà Mai Huyền Trang - cổ đông lớn sở hữu 22,13% vốn điều lệ và đại diện nhóm cổ đông nắm giữ tổng cộng 24,03% quyền biểu quyết - về việc bổ sung nội dung chuyển nhượng cổ phần cho Vinaconex vào chương trình họp ĐHCĐ thường niên năm 2026.