Lỗ hơn 100 tỷ, GTD vẫn lên kế hoạch làm dự án gần 10.000 tỷ

Công ty CP Giầy Thượng Đình đang đối mặt với áp lực tài chính lớn khi kết quả kinh doanh liên tục thua lỗ trong những năm gần đây. Tính đến cuối năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lỗ lũy kế 105,7 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu chuyển sang âm 12,4 tỷ đồng sau khi trích lập dự phòng cho hàng tồn kho và các khoản phải thu khó đòi.

Không chỉ chịu áp lực từ hiệu quả kinh doanh, GTD còn gặp vấn đề về chất lượng báo cáo tài chính khi nhiều năm liên tiếp bị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ. Nguyên nhân chủ yếu liên quan đến các khoản công nợ chưa được đối chiếu, xác nhận đầy đủ, khiến cổ phiếu bị duy trì diện cảnh báo và hạn chế giao dịch trên thị trường UPCoM.

Dù vậy, doanh nghiệp vẫn trình cổ đông kế hoạch triển khai dự án bất động sản quy mô lớn tại khu đất 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội), sau khi di dời nhà máy về Khu công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình). Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng, bao gồm tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp.

Để có nguồn lực triển khai, GTD dự kiến sử dụng khoảng 20% vốn tự có, tương đương gần 2.000 tỷ đồng, phần còn lại sẽ huy động từ vốn vay và các nguồn hợp pháp khác. Đồng thời, doanh nghiệp lên kế hoạch chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, kỳ vọng thu về hơn 2.165 tỷ đồng nhằm bổ sung vốn và phục vụ dự án.

Song song với kế hoạch đầu tư, GTD cũng đặt mục tiêu khắc phục tình trạng tài chính bằng việc tăng vốn điều lệ và đẩy mạnh thu hồi công nợ. Doanh nghiệp cho biết đang tích cực làm việc với các đối tác để hoàn thiện xác nhận công nợ, cải thiện tính minh bạch của báo cáo tài chính trong các kỳ tới.

Việc triển khai dự án quy mô lớn trong bối cảnh tài chính còn nhiều khó khăn cho thấy chiến lược chuyển hướng sang khai thác quỹ đất của GTD. Tuy nhiên, khả năng thực thi kế hoạch và hiệu quả sử dụng vốn sẽ là yếu tố then chốt quyết định quá trình phục hồi của doanh nghiệp trong thời gian tới.