Siêu dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump tại Hưng Yên có diễn biến mới

Theo Cổng thông tin điện tử Đảng bộ tỉnh Hưng Yên, tính đến giữa tháng 9/2026, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) giai đoạn 1 của dự án Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu, thương hiệu Trump International Hưng Yên đã cơ bản hoàn thành, mở đường cho chủ đầu tư triển khai các hạng mục đầu tiên. Tại xã Khoái Châu, hơn 96% hộ dân đã nhận tiền bồi thường và sẵn sàng bàn giao đất; 50/70 hộ từng cải tạo đất thành ao cá, trang trại vốn là nhóm khó xử lý nhất, cũng đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Trên diện tích đã bàn giao, chủ đầu tư bắt đầu thi công những hạng mục đầu tiên.

Dự án có quy mô gần 990 ha tại các xã Châu Ninh, Khoái Châu và Chí Minh, tổng vốn đầu tư khoảng 1,5 tỷ USD (~40.000 tỷ đồng), gồm 4 tiểu khu: khu dân cư sinh thái gắn sân golf cao cấp, khu dân cư sinh thái gắn sân golf sinh thái, khu đô thị thương mại - dịch vụ và khu cây xanh - công viên, với hạt nhân là sân golf 54 hố tiêu chuẩn quốc tế (hơn 240 ha) cùng khu nghỉ dưỡng, biệt thự cao cấp. Đây là dự án đầu tiên mang thương hiệu Trump tại Việt Nam, do The Trump Organization hợp tác cùng Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên (Kinh Bắc - KBC sở hữu 85% vốn) phát triển; theo Wikipedia, dự án nằm trong số 23 dự án mang thương hiệu Trump được triển khai ngoài nước Mỹ trong nhiệm kỳ tổng thống thứ hai của ông Donald Trump, có thêm sự tham gia của đối tác IDG.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công tháng 5/2025, dưới sự chứng kiến của Thủ tướng Phạm Minh Chính, người nhấn mạnh ý nghĩa của dự án với quan hệ Việt - Mỹ. Đầu năm 2026, tỉnh Hưng Yên đặt mục tiêu cơ bản hoàn thành GPMB giai đoạn 1 (562,49 ha) trước 30/4/2026; dự án cũng được phép bán tối đa 250 căn thấp tầng và 30% căn hộ cho người nước ngoài.

Là cổ đông chi phối, Kinh Bắc đang dồn nguồn lực lớn cho dự án này song song với Khu đô thị Tràng Cát (Hải Phòng). Báo cáo tài chính quý II/2026 cho thấy giá trị đầu tư (hàng tồn kho) tại dự án Khoái Châu tăng gần 4 lần trong nửa đầu năm, từ khoảng 739 tỷ lên 2.717,7 tỷ đồng, phản ánh tốc độ chi trả đền bù được đẩy nhanh. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng quý II/2026 của KBC giảm tới 96% so với cùng kỳ do mảng khu công nghiệp chưa ghi nhận doanh thu, trong khi nợ vay tài chính đã vượt 33.673 tỷ đồng. Công ty Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) từng nhận định đây là một trong những dự án quy mô lớn nhất của KBC nhưng chỉ có thể mang lại doanh thu từ năm 2030 trở đi, đòi hỏi tập đoàn duy trì dòng vốn ổn định trong nhiều năm tới.

Với quy mô gần 990 ha và vốn đầu tư 1,5 tỷ USD, đây là một trong những dự án bất động sản - du lịch nghỉ dưỡng lớn bậc nhất miền Bắc hiện nay. Việc GPMB giai đoạn 1 cơ bản hoàn tất sau hơn một năm khởi công đánh dấu bước chuyển sang giai đoạn xây dựng thực chất, dù bài toán cân đối dòng tiền của Kinh Bắc trong ngắn hạn vẫn là điểm cần theo dõi.