Quốc hội xem xét loạt chính sách lớn về đất đai, nhà ở, bất động sản

Sáng 19/8, Quốc hội khóa XVI bắt đầu đợt 2 của Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất. Trong chương trình lần này, nhóm chính sách liên quan trực tiếp đến đất đai, nhà ở và thị trường bất động sản được đưa ra thảo luận, trong bối cảnh việc hoàn thiện hành lang pháp lý đang được đặt ra nhằm tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.

Mở đầu phiên họp, Quốc hội sẽ nghe các tờ trình, báo cáo về dự án Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất) và việc tích hợp 4 chương trình mục tiêu quốc gia thành một chương trình. Sau đó, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ, trình bày tờ trình về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.

Cùng với Luật Đất đai, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ trình bày định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là ba nhóm pháp luật có mối liên hệ chặt chẽ, tác động trực tiếp đến quá trình chuẩn bị, triển khai dự án cũng như quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp, người dân trên thị trường bất động sản.

Việc Quốc hội xem xét đồng thời định hướng sửa đổi ba luật này cho thấy yêu cầu tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai và bất động sản đang được đặt trong một tổng thể thống nhất. Các quy định về đất đai, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản có quan hệ trực tiếp với nhau, nên việc điều chỉnh riêng lẻ từng luật có thể dẫn tới những điểm chưa đồng bộ trong quá trình thực thi.

Sau phần trình bày của Chính phủ, các đại biểu Quốc hội sẽ thảo luận tại tổ về 5 nội dung. Trong buổi chiều, Quốc hội tiếp tục thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản.

Đây cũng là những nội dung được thị trường bất động sản đặc biệt quan tâm bởi bất kỳ thay đổi nào trong chính sách đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản đều có thể tác động đến tiến độ pháp lý, chi phí triển khai và khả năng đưa dự án vào vận hành.

Theo chương trình, đợt 2 của Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất diễn ra từ ngày 19 - 24/8. Ngoài nhóm chính sách về đất đai, nhà ở và bất động sản, Quốc hội sẽ tiếp tục xem xét nhiều dự án luật quan trọng khác.

Ngày 20/8, Chính phủ sẽ trình Quốc hội dự án Bộ luật Hình sự (sửa đổi) và dự án Luật Tổ chức cơ quan điều tra hình sự (sửa đổi). Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao trình bày tờ trình về dự án Bộ luật Tố tụng hình sự (sửa đổi).

Các dự án này sẽ tiếp tục được đại biểu Quốc hội thảo luận tại tổ vào chiều cùng ngày, trước khi các nội dung được xem xét theo quy trình của kỳ họp.

Trước khi trình Quốc hội, toàn bộ nội dung dự kiến đưa ra tại đợt 2 đã được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến. Đây là bước chuẩn bị nhằm tiếp tục hoàn thiện các chính sách trước khi Quốc hội thảo luận và quyết định theo thẩm quyền.

Với nhóm chính sách đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản, trọng tâm của đợt thảo luận lần này không chỉ nằm ở việc sửa từng quy định riêng lẻ mà ở yêu cầu tạo sự đồng bộ giữa các luật. Đây sẽ là cơ sở quan trọng để giảm vướng mắc pháp lý, nâng tính minh bạch của thị trường và tạo điều kiện để các dự án được triển khai thuận lợi hơn trong thực tế.