Đà Nẵng tung 24 khu đất công cho thuê ngắn hạn, giá chỉ từ 126.000 đồng/m²/năm

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng vừa thông báo cho thuê ngắn hạn 24 khu đất tại nhiều phường, xã trên địa bàn thành phố. Đây là đợt mới nhất trong chuỗi các đợt cho thuê đất công liên tục được thành phố triển khai từ đầu năm 2026, nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất trong lúc chưa có phương án sử dụng lâu dài.

24 khu đất, phục vụ 4 nhóm mục đích sử dụng

Theo thông báo ngày 15/9, các khu đất lần này được cho thuê phục vụ nhiều mục đích khác nhau: đất thương mại dịch vụ (kinh doanh ăn uống, giải khát, sinh vật cảnh, trưng bày sản phẩm); đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao (sân bóng đá, tennis, cầu lông, pickleball); đất công trình giao thông (kho bãi, bãi đỗ xe, nhà để xe kết hợp dịch vụ chăm sóc xe) và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp). Thời hạn thuê dao động 36-60 tháng tùy khu đất.

Một số vị trí đáng chú ý gồm: khu đất A2-11 (Hòa Xuân) rộng 3.618,5m², giá khởi điểm 443.000 đồng/m²/năm, tiền đặt cọc hơn 801 triệu đồng; khu đất A2-6 (Nam cầu Cẩm Lệ) rộng 7.245m², giá khởi điểm 126.000 đồng/m²/năm; khu đất số 80 Hùng Vương (Hải Châu) diện tích nhỏ hơn (191,8m²) nhưng ở vị trí trung tâm nên giá khởi điểm lên tới 1,8 triệu đồng/m²/năm. Một số khu đất diện tích lớn như CX9 (đường ĐT 602, Hòa Khánh), TMDV3 (Hòa Nhơn, Bà Nà) hay A2-5 (Hòa Hiệp, Hải Vân) được đánh giá phù hợp để làm cơ sở thể dục thể thao.

Để tham gia đấu thuê, tổ chức phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hợp pháp; cá nhân phải đủ 18 tuổi và có đầy đủ năng lực hành vi dân sự. Hồ sơ cần đầy đủ, chính xác, kèm chứng từ nộp tiền đặt cọc bằng 10% tổng giá trị tiền thuê đất theo giá khởi điểm (không khấu trừ vào tiền thuê). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 16/9 đến 25/9/2026, việc mở hồ sơ diễn ra từ 28-30/9/2026.

Nằm trong "chiến dịch" khai thác quỹ đất công quy mô lớn

Đây không phải đợt cho thuê đất ngắn hạn đầu tiên của Đà Nẵng trong năm 2026. Trước đó, thành phố từng công bố nhiều danh mục tương tự với quy mô lớn hơn: cuối tháng 5/2026 có đợt đấu 10 khu đất (8/10 khu cho thuê thành công, tổng giá trị gần 2,53 tỷ đồng/năm, vượt hơn 617 triệu đồng so với giá khởi điểm); tháng 5/2026 cũng ghi nhận một đợt lên tới 33 khu đất; đến tháng 7/2026, thành phố tiếp tục công khai cho thuê ngắn hạn 102 cơ sở nhà, đất tài sản công ở nhiều vị trí trung tâm.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, việc liên tục đưa quỹ đất, nhà công ra cho thuê ngắn hạn nằm trong nỗ lực gọi là "Chiến dịch 90 ngày đêm" khai thác quỹ nhà, đất công, với mục tiêu đưa 100% cơ sở nhà, đất đủ điều kiện đang được đơn vị quản lý vào khai thác cho thuê ngắn hạn trong thời gian chiến dịch. Đơn vị này lý giải: nếu không được quản lý, khai thác kịp thời, các cơ sở nhà, đất có nguy cơ bị bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí nguồn lực; thay vì chờ có phương án sử dụng lâu dài, thành phố chọn giải pháp khai thác ngắn hạn đối với tài sản đủ điều kiện.

Cách làm này được đánh giá mang lại lợi ích hai chiều, vừa tăng nguồn thu cho ngân sách, hạn chế lãng phí tài sản công, vừa tạo thêm cơ hội mặt bằng giá hợp lý cho doanh nghiệp nhỏ và cá nhân muốn kinh doanh ngắn hạn mà không phải bỏ vốn lớn để mua hoặc thuê đất dài hạn.