An Gia bất ngờ nâng gấp đôi lượng cổ phần mua lại tại chủ đầu tư The Gió Riverside

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa thông qua nghị quyết điều chỉnh phương án nhận chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát, doanh nghiệp hiện là chủ đầu tư dự án The Gió Riverside.

Theo đó, An Gia nâng số lượng cổ phần phổ thông dự kiến nhận chuyển nhượng tại Công ty Lộc Phát lên 10,8 triệu cổ phần, gấp đôi so với kế hoạch 5,4 triệu cổ phần được thông qua trước đó theo nghị quyết ban hành ngày 24/03/2026. Thông tin về bên chuyển nhượng chưa được doanh nghiệp công bố.

Nếu hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của An Gia tại Công ty Lộc Phát sẽ được nâng lên 99%, qua đó doanh nghiệp này trở thành công ty con của AGG. Đây được xem là bước đi quan trọng giúp An Gia gia tăng quyền kiểm soát đối với dự án The Gió Riverside trong bối cảnh doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm.

Sau khi hoàn tất quá trình nhận chuyển nhượng, An Gia dự kiến chuyển đổi mô hình hoạt động của Công ty Lộc Phát từ công ty cổ phần sang công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên. Đồng thời, doanh nghiệp cũng lên kế hoạch tăng mạnh vốn điều lệ cho đơn vị này.

Cụ thể, Công ty Lộc Phát dự kiến được tăng vốn thêm gần 954,7 tỷ đồng, nâng vốn điều lệ từ 180 tỷ đồng lên khoảng 1.135 tỷ đồng. Trong số vốn góp bổ sung, An Gia sẽ góp gần 954,7 tỷ đồng, trong khi bà Nguyễn Thị Kim Hoa góp thêm khoảng 95,5 triệu đồng.

Theo kế hoạch, việc nhận chuyển nhượng cổ phần, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp và tăng vốn điều lệ sẽ được triển khai trong quý II/2026.

Động thái mới diễn ra không lâu sau khi AGG thông qua việc ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với Công ty Lộc Phát có giá trị tối đa 160 tỷ đồng vào cuối tháng 04/2026. Điều này cho thấy mối liên kết giữa hai doanh nghiệp ngày càng được tăng cường trong quá trình phát triển dự án The Gió Riverside.

Công ty Lộc Phát hiện là chủ đầu tư dự án The Gió Riverside với quy mô khoảng 2,9 ha. Tính đến cuối quý I/2026, An Gia đang sở hữu 39,98% vốn tại doanh nghiệp này thông qua khoản đầu tư có giá trị 72 tỷ đồng.

Ngoài phần vốn góp trực tiếp, AGG còn đầu tư tổng cộng 458,3 tỷ đồng vào quá trình phát triển dự án The Gió Riverside thông qua hai đối tác. Trong đó, khoảng 350,3 tỷ đồng được rót vào Công ty Lộc Phát và 108 tỷ đồng đầu tư vào CTCP TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam.

Theo doanh nghiệp, các khoản đầu tư liên quan đến dự án dự kiến sẽ được chuyển đổi thành khoản đầu tư vào công ty con trong quý II/2026 sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.

Tại thời điểm 31/03/2026, The Gió Riverside đã hoàn thành phần hầm móng và được cơ quan chức năng cấp thông báo đủ điều kiện huy động vốn đối với nhà ở hình thành trong tương lai. Đây là một trong những dự án được An Gia kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể cho kết quả kinh doanh trong các năm tới.

Bên cạnh hoạt động phát triển dự án, An Gia còn đầu tư khoảng 587,2 tỷ đồng cho công tác phân phối, môi giới và tiếp thị tại The Gió Riverside. Trong đó, 120 tỷ đồng được triển khai thông qua Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Gia Hưng, còn 467,2 tỷ đồng được thực hiện qua CTCP Phát triển An Gia Hưng Phát.

Theo các thỏa thuận hợp tác, lợi nhuận phát sinh từ hoạt động này sẽ được phân chia trực tiếp cho các bên tham gia dựa trên tỷ lệ góp vốn thực tế.

Về kết quả kinh doanh, quý I/2026 An Gia ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 67,3 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 5 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ do doanh thu sụt giảm mạnh.

Tại ngày 31/03/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt gần 5.397 tỷ đồng, giảm khoảng 80 tỷ đồng so với đầu năm. Đáng chú ý, AGG đã thực hiện trích lập dự phòng toàn bộ giá trị đối với một số khoản đầu tư tài chính, phản ánh sự thận trọng hơn trong quản trị danh mục đầu tư và kiểm soát rủi ro tài chính.