Thâu tóm Lộc Phát, AGG đặt cược tương lai vào The Gió Riverside
Bất động sản An Gia (AGG) dự kiến nâng sở hữu tại Lộc Phát lên 70% để kiểm soát The Gió Riverside, cho thấy bước đi tăng tốc thâu tóm dự án trọng điểm trong bối cảnh doanh thu sụt giảm mạnh.
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG) vừa thông qua nghị quyết nhận chuyển nhượng thêm 5,4 triệu cổ phần phổ thông tại CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát, với thời gian thực hiện dự kiến trong quý II/2026. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của AGG tại doanh nghiệp này sẽ tăng lên 70% vốn điều lệ, qua đó chuyển Lộc Phát từ công ty liên kết thành công ty con.
Động thái nâng sở hữu được xem là bước đi nhằm củng cố quyền kiểm soát đối với dự án The Gió Riverside, một trong những dự án trọng điểm của An Gia trong giai đoạn tới. Khi trở thành công ty con, Lộc Phát sẽ được hợp nhất sâu hơn vào hệ sinh thái của AGG, giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc triển khai dự án, quản trị dòng tiền và ghi nhận kết quả kinh doanh.
HĐQT giao Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng đại diện ký kết toàn bộ các hợp đồng, hồ sơ liên quan đến giao dịch, bao gồm cả việc sửa đổi, bổ sung hoặc chấm dứt các điều khoản khi cần thiết. Đồng thời, ông Sáng cũng sẽ là người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp của AGG tại Lộc Phát sau khi hoàn tất chuyển nhượng, qua đó tăng mức độ kiểm soát trực tiếp.
CTCP Quản lý và Phát triển Lộc Phát được thành lập từ tháng 7/2019, hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Đến tháng 3/2025, doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ từ 180 tỷ đồng lên 180,08 tỷ đồng thông qua sáp nhập Công ty TNHH Đầu tư Đông Nam Land, hiện do ông Nguyễn Văn Giáo làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Song song với thương vụ trên, An Gia cũng tiến hành thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 08/11/2023 với Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Gia Hưng có giá trị 120 tỷ đồng, đồng thời ký kết lại hợp đồng mới với quy mô tương đương. Việc điều chỉnh này cho thấy doanh nghiệp đang tái cấu trúc các thỏa thuận hợp tác nhằm phù hợp với chiến lược kiểm soát và phát triển dự án.
Về kết quả kinh doanh, năm 2025, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 829 tỷ đồng, giảm 57% so với năm trước. Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính gần 110 tỷ đồng, lợi nhuận ròng vẫn đạt 379 tỷ đồng, tăng 27%, phản ánh sự bù đắp từ nguồn thu tài chính trong bối cảnh hoạt động cốt lõi suy yếu.
Việc gia tăng sở hữu tại Lộc Phát diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều biến động, đặt ra yêu cầu cao hơn về năng lực triển khai và quản trị dòng tiền. Trong bối cảnh đó, chiến lược “nội bộ hóa” dự án The Gió Riverside có thể giúp AGG gia tăng quyền chủ động, nhưng cũng đồng nghĩa với việc doanh nghiệp phải gánh thêm rủi ro tập trung vào một dự án trọng điểm.
Duy Khánh
