Văn Phú vay 150 tỷ đồng từ lãnh đạo cấp cao trong bối cảnh lợi nhuận lao dốc

Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) vừa công bố thông tin bất thường liên quan đến phương án vay vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Theo đó, HĐQT VPI đã thông qua việc vay 150 tỷ đồng từ ông Vũ Thanh Tuấn - Phó Tổng Giám đốc công ty. Khoản vay được sử dụng nhằm bổ sung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

Đồng thời, VPI giao ông Tô Như Thắng - Phó Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của công ty - quyết định và triển khai các thủ tục liên quan đến phương án vay vốn này.

Động thái vay vốn từ lãnh đạo doanh nghiệp diễn ra trong bối cảnh VPI liên tiếp triển khai các kế hoạch huy động vốn thời gian gần đây. Ngày 07/05/2026, công ty phát hành thành công lô trái phiếu mã VPI12602 gồm 1.800 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị huy động 180 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng và dự kiến đáo hạn ngày 07/05/2029. Đây cũng là lô trái phiếu thứ hai được VPI phát hành kể từ đầu năm 2026.

Trước đó, ngày 23/04/2026, VPI đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu mã VPI12601 với tổng giá trị 150 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Các thông tin liên quan tới trái chủ và mục đích sử dụng vốn của hai lô trái phiếu chưa được công bố chi tiết.

Theo phương án phát hành được HĐQT phê duyệt trước đó, tài sản đảm bảo cho trái phiếu có liên quan tới cổ phiếu VPI thuộc sở hữu của ông Tô Như Toàn - Chủ tịch HĐQT công ty. VPI cũng cho biết đã thông qua các giao dịch với bên liên quan phục vụ hoạt động phát hành trái phiếu nếu phát sinh.

Ở diễn biến khác, VPI cũng vừa thông qua chủ trương bảo lãnh nghĩa vụ tài chính tại ngân hàng cho công ty thành viên là Công ty CP Union Success Việt Nam liên quan tới một dự án tại TP.Huế.

Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến thế chấp 1,5 triệu cổ phần đang sở hữu tại Union Success Việt Nam nhằm đảm bảo cho nghĩa vụ tài chính nói trên.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, VPI ghi nhận doanh thu thuần khoảng 287,4 tỷ đồng, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm 81,4%.

Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân lợi nhuận giảm mạnh là do trong quý đầu năm, công ty và các đơn vị thành viên chủ yếu tập trung hoàn thiện sản phẩm tại các dự án bất động sản để bàn giao trong các quý tiếp theo. Trong kỳ, nguồn thu chính vẫn đến từ hoạt động cho thuê căn hộ dịch vụ tại dự án Oakwood Residence Hanoi và bắt đầu ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng sản phẩm tại Khu đô thị Văn Phú tại Hà Nội.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều áp lực về dòng tiền và thanh khoản, việc liên tục huy động vốn qua cả kênh vay nội bộ lẫn trái phiếu cho thấy VPI đang tăng cường nguồn lực tài chính để triển khai các dự án và duy trì hoạt động kinh doanh trong giai đoạn tới.