TP.HCM công bố thêm 24 dự án chung cư được bán cho người nước ngoài
TP.HCM vừa công bố thêm 24 dự án bất động sản đủ điều kiện để tổ chức, cá nhân nước ngoài mua nhà. Phần lớn các dự án nằm tại khu Nam thành phố, nơi có cộng đồng cư dân quốc tế đông đảo.
Theo danh mục do UBND TP.HCM ban hành, 24 dự án bất động sản trên địa bàn được xác nhận đủ điều kiện để người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở theo quy định. Phần lớn các dự án nằm tại khu Nam thành phố – khu vực vốn có sức hút lớn đối với nhóm khách hàng quốc tế nhờ hạ tầng đồng bộ và cộng đồng cư dân nước ngoài đã hình thành từ trước.
Trong số này, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tỷ trọng lớn với 19 dự án nằm tại các phường Tân Mỹ và Tân Hưng, tổng diện tích hơn 13 ha. Đây đều là những khu nhà ở thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một trong những thị trường căn hộ có tính quốc tế cao tại TP.HCM.
Ngoài ra, Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành cũng có hai dự án trong danh sách, gồm khu nhà ở cao tầng tại phường Bình Trưng rộng hơn 9.000 m² và dự án nhà ở tại phường Long Trường quy mô khoảng 14,9 ha.
Một số dự án khác cũng được bổ sung như khu nhà ở của Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Trường Tín trên đường Lò Lu (quy mô khoảng 2,8 ha) hay dự án chung cư tại phường Tân Đông Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia làm chủ đầu tư với diện tích gần 9.400 m².
Đáng chú ý, dự án The Felix tại phường Bình Hòa của Công ty Cổ phần C-Holdings – doanh nghiệp do doanh nhân Nguyễn Quốc Cường làm Chủ tịch HĐQT – cũng xuất hiện trong danh sách. Dự án có diện tích khoảng 9.465 m² với hơn 1.200 căn hộ, từng thu hút sự chú ý của thị trường trong năm 2025.
Việc bổ sung thêm các dự án đủ điều kiện giao dịch với người nước ngoài diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy nhanh quá trình rà soát pháp lý đối với nhiều dự án nhà ở. Trước đó, Sở Xây dựng thành phố cũng đã công bố nhiều dự án đủ điều kiện huy động vốn từ khách hàng cũng như đủ điều kiện nộp hồ sơ cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Ở góc độ thị trường, việc mở rộng danh mục dự án có thể bán cho người nước ngoài được kỳ vọng sẽ góp phần kích hoạt thêm dòng cầu cho phân khúc căn hộ, đặc biệt tại những khu vực đã hình thành cộng đồng cư dân quốc tế.
Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, tỷ lệ sở hữu nhà ở của người nước ngoài trong mỗi dự án vẫn bị giới hạn. Do đó, tác động của chính sách này nhiều khả năng sẽ mang tính hỗ trợ thanh khoản cục bộ, thay vì tạo ra cú hích lớn cho toàn bộ thị trường bất động sản.
Nguyễn Huyền
