Sân golf đầu tiên của Lạng Sơn chuẩn bị khởi công sau hơn 20 năm "đắp chiếu"

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa yêu cầu các sở, ngành rà soát toàn diện dự án Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng, xử lý dứt điểm các vướng mắc còn tồn tại để hướng tới khởi công trong tháng 11/2026, đánh dấu bước ngoặt của dự án sân golf đầu tiên tại tỉnh này sau gần hai thập kỷ đình trệ. Đó là dự án Khách sạn, sân golf Hoàng Đồng - Lạng Sơn được quy hoạch với quy mô khoảng 193ha, đặt tại khu vực từng là xã Hoàng Đồng, nay thuộc phường Tam Thanh, thành phố Lạng Sơn. Theo quy hoạch, tổ hợp gồm sân golf 18 lỗ, khách sạn quốc tế 5 sao khoảng 200 phòng, khu vui chơi giải trí, khu nhà ở, biệt thự, chung cư, cửa hàng, cơ sở giáo dục, y tế, khu trưng bày cổ vật cùng các công trình giới thiệu, bán sản phẩm văn hóa nghệ thuật. Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh trên 1.322 tỷ đồng.

Giải phóng mặt bằng đạt 98%, vẫn còn nút thắt

Đến giữa tháng 9/2026, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 192,7/196,6ha, tương đương 98% diện tích cần thu hồi. Địa phương cũng đã di dời 476 trong tổng số 558 ngôi mộ nằm trong phạm vi dự án. Phần việc còn lại liên quan đến 82 ngôi mộ và 5 công trình nhà ở xây dựng trên đất nông nghiệp, hiện đang được các cơ quan chức năng tiếp tục xử lý.

Song song đó, nhà đầu tư đang hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi và báo cáo đánh giá tác động môi trường. Một vướng mắc kỹ thuật đáng chú ý là dự án vẫn chưa xác định được vị trí đổ khoảng 1,3 triệu m³ đất thừa phát sinh trong quá trình thi công – vấn đề cần giải quyết trước khi có thể triển khai đồng bộ trên diện rộng.

UBND tỉnh Lạng Sơn yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi và báo cáo đánh giá tác động môi trường trước ngày 30/10/2026, đồng thời khẩn trương hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng để có thể khởi công trong tháng 11/2026.

Hành trình gần hai thập kỷ của một dự án từng bị coi là "tai tiếng"

Ít ai biết dự án sân golf Hoàng Đồng đã có lịch sử kéo dài từ năm 2004, do Công ty Liên doanh Quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư, nhưng sau đó rơi vào tình trạng đình trệ nhiều năm liền, từng được truyền thông gọi là dự án "đắp chiếu" nổi tiếng ở vùng biên. Phải đến năm 2021, dự án mới được tái khởi động, và tới cuối năm 2023, tỉnh Lạng Sơn chấp thuận hai nhà đầu tư mới là Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) và CTCP Đầu tư Phát triển Diamond City.

Trong quá trình tái khởi động, tổng vốn đầu tư của dự án cũng được điều chỉnh tăng đáng kể, từ mức khoảng 459 tỷ đồng khi phê duyệt ban đầu lên hơn 1.322 tỷ đồng hiện nay - gấp gần ba lần. Dự án được chia làm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 tập trung hoàn thiện các căn nhà liền kề, hạ tầng khu tái định cư và sân golf; giai đoạn 2 và 3 triển khai các hạng mục khách sạn, khu vui chơi giải trí, biệt thự, chung cư và các công trình còn lại.

Đầu tháng 7/2026, tỉnh Lạng Sơn từng yêu cầu nhà đầu tư lập kế hoạch, ký cam kết tiến độ cụ thể cho từng hạng mục. Đến giữa tháng 9, đoàn công tác của Tỉnh ủy tiếp tục khảo sát thực tế, thúc đẩy tiến độ, cho thấy quyết tâm đưa dự án về đích sau nhiều năm chậm trễ.

Nếu đúng kế hoạch, đây sẽ là sân golf đầu tiên đi vào hoạt động tại Lạng Sơn, đồng thời là dấu mốc cho một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy mô lớn nhất khu vực biên giới phía Bắc sau nhiều năm chờ đợi.