Hơn 1.000 nhà đầu tư "mắc kẹt" tại dự án 6.000 tỷ của FLC, chính quyền ra chỉ đạo mới

Chiều 19/9/2026, lãnh đạo TP. Quảng Ninh đã chủ trì cuộc họp yêu cầu Tập đoàn FLC tập trung hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và hạ tầng còn tồn đọng tại dự án Khu đô thị Hà Khánh (tên thương mại FLC Tropical City Ha Long) - một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất của tập đoàn này tại địa phương.

Dự án 88ha "mắc kẹt" nhiều năm, hơn 1.000 nhà đầu tư chưa có sổ đỏ

Theo nội dung cuộc họp do ông Vũ Văn Diện - Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Quảng Ninh - chủ trì, dự án Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1 có tổng diện tích 47,2ha, bao gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các nhóm nhà ở thấp tầng với 1.209 căn; xây dựng 3 công trình chung cư nhà ở xã hội, 1 công trình nhà ở thương mại cùng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ toàn khu. Tuy nhiên, do FLC chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và chưa hoàn thiện xây dựng, nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, đến nay các nhà đầu tư thứ cấp vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tính chung cả hai giai đoạn, Khu đô thị Hà Khánh (FLC Tropical City Ha Long) có quy mô khoảng 88ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000-8.000 tỷ đồng tùy theo công bố tại từng thời điểm, từng cung cấp hơn 2.300 sản phẩm gồm nhà liền kề, shophouse và các tòa chung cư. Dự án được triển khai từ khu vực Cao Xanh - Hà Khánh (TP. Hạ Long cũ, nay thuộc phường Cao Xanh) từ thời ông Trịnh Văn Quyết còn giữ chức Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC; năm 2019, ông Quyết từng trực tiếp thị sát công trường. Hiện có hơn 1.000 nhà đầu tư thứ cấp đang chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án này.

Chính quyền tiếp tục "đồng hành", siết nghĩa vụ tài chính của FLC

Tại buổi làm việc, các sở, ngành, địa phương, đại diện Tập đoàn FLC và các nhà đầu tư thứ cấp đã cùng trao đổi, làm rõ khó khăn, vướng mắc và bàn phương hướng giải quyết. Ông Vũ Văn Diện nhấn mạnh đây là dự án đã kéo dài nhiều năm, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của số lượng lớn nhà đầu tư thứ cấp; thành phố sẽ tiếp tục đồng hành để rà soát, tháo gỡ từng vướng mắc theo thẩm quyền, đồng thời yêu cầu FLC tập trung thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của dự án, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

Đây không phải lần đầu Quảng Ninh ra chỉ đạo với dự án này. Trước đó, hồi tháng 4/2026, UBND tỉnh Quảng Ninh (cũ) đã có văn bản yêu cầu rà soát, thu hồi các khoản nợ thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền phạt và nghĩa vụ tài chính phát sinh tại dự án này cùng với quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Hạ Long và sân golf Ngôi sao Hạ Long, đồng thời yêu cầu FLC bàn giao toàn bộ đất công tại các dự án cho địa phương quản lý. Đến giữa tháng 9/2026, UBND phường Cao Xanh cũng đã làm việc với FLC, yêu cầu tập đoàn xây dựng lộ trình xử lý cụ thể cho từng phần việc, xác định rõ thời hạn và trách nhiệm thực hiện. Về tiến độ thực tế, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị này đã hoàn thành cất nóc, bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ tháng 1/2026 với kế hoạch bàn giao hơn 760 căn hộ.