Ninh Bình chốt tiến độ 2 quy hoạch lớn trước lộ trình lên thành phố trực thuộc Trung ương

Ninh Bình tăng tốc hai đồ án quy hoạch quan trọng

UBND tỉnh Ninh Bình đang yêu cầu đẩy nhanh việc lập, thẩm định và hoàn thiện hai đồ án gồm Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình và Quy hoạch phân khu Khu vực đô thị hai bên sông Đáy. Đây được xem là hai nhiệm vụ có ảnh hưởng trực tiếp đến việc tổ chức lại không gian phát triển của tỉnh trong giai đoạn mới.

Trong đó, Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình có vai trò xác định mô hình, cấu trúc phát triển đô thị, nông thôn và hệ thống hạ tầng trên phạm vi toàn tỉnh; đồng thời là cơ sở để hoàn thiện hồ sơ đánh giá đô thị loại I và xác định các khu vực dự kiến thành lập phường.

Mục tiêu này gắn với lộ trình xây dựng Ninh Bình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trước năm 2030. Trong các chỉ đạo năm 2026, tỉnh đã đặt mục tiêu cao hơn, phấn đấu thực hiện trong năm 2028.

Theo yêu cầu tại Văn bản số 7626/UBND-VP4 ngày 26/10/2026, hồ sơ phục vụ đánh giá đô thị loại I phải được đẩy nhanh trong quý I/2027. Ở lộ trình tổng thể mới hơn, tỉnh phấn đấu hoàn thành hồ sơ Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình trong tháng 4/2027 và trình thẩm định, phê duyệt trong quý II/2027.

Đáng chú ý, Ninh Bình đã thống nhất tạm dừng 77 đồ án quy hoạch chung đô thị và nông thôn đang thực hiện để tập trung nguồn lực cho Quy hoạch chung đô thị toàn tỉnh, hạn chế tình trạng chồng chéo và phải điều chỉnh nhiều lần sau khi quy hoạch tổng thể được phê duyệt.

Đối với Quy hoạch phân khu Khu vực đô thị hai bên sông Đáy, thời hạn còn gấp hơn khi tỉnh yêu cầu hoàn thành ngay trong tháng 11/2026.

Đồ án được kỳ vọng tổ chức lại không gian đô thị ven sông, mở rộng quỹ đất phát triển và khai thác cảnh quan sông Đáy cho các chức năng đô thị, dịch vụ và không gian công cộng.

Tuy nhiên, tiến độ cả hai đồ án từng được đánh giá còn chậm so với yêu cầu. Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng rà soát từng đầu việc, xác định sản phẩm, thời hạn và trách nhiệm cụ thể; đồng thời thực hiện chế độ báo cáo tiến độ hằng tuần để kịp thời xử lý các nguy cơ chậm trễ.

Từ đô thị ven sông đến quỹ đất thương mại mới

Song song với việc tập trung cho quy hoạch đô thị, đầu tháng 11/2026 Ninh Bình tiếp tục ban hành nhiều quyết định liên quan đến phát triển kinh tế, sử dụng đất và tổ chức không gian sản xuất.

Trong lĩnh vực nông nghiệp, tỉnh định hướng phát triển nông nghiệp sinh thái, tuần hoàn và phát thải thấp trong giai đoạn 2026-2030. Đến năm 2030, Ninh Bình đặt mục tiêu trên 15% diện tích đất sản xuất nông nghiệp áp dụng phương pháp hữu cơ, hướng hữu cơ, VietGAP hoặc tương đương; 40-50% phụ phẩm nông nghiệp được thu gom, tái sử dụng và tỷ lệ sử dụng phân bón hữu cơ vượt 20%.

Tỉnh đồng thời hướng tới việc áp dụng truy xuất nguồn gốc điện tử đối với toàn bộ sản phẩm OCOP, nâng tỷ lệ doanh nghiệp, hợp tác xã ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý sản xuất và tiêu thụ lên trên 80%; xây dựng thêm các điểm du lịch nông nghiệp sinh thái.

Ở lĩnh vực tài nguyên, Ninh Bình cũng yêu cầu rà soát Quy hoạch khoáng sản nhóm I, đặc biệt tại những khu vực có nguy cơ chồng lấn với quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất hoặc các dự án khác. Yêu cầu này được đặt trong bối cảnh việc điều chỉnh quy hoạch khoáng sản quốc gia phải bảo đảm đồng bộ với các quy hoạch vùng, tỉnh và ngành liên quan.

Một diễn biến khác liên quan trực tiếp đến phát triển đô thị là việc chuẩn bị đấu giá khu đất phía Đông đường Lê Đức Thọ, phường Phủ Lý.

Theo phương án được tỉnh phê duyệt ngày 4/11, khu đất có tổng diện tích khoảng 19.770 m², trong đó hơn 11.200 m² dự kiến đưa ra đấu giá để phát triển đất ở liền kề và thương mại - dịch vụ.

Dự án dự kiến hình thành khoảng 94 căn nhà ở liền kề cùng công trình thương mại - dịch vụ, tổng vốn đầu tư khoảng 319 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2026 đến 2029.

Hiện hai đồ án Quy hoạch chung đô thị Ninh Bình và Quy hoạch phân khu Khu vực đô thị hai bên sông Đáy vẫn là những nhiệm vụ cần hoàn thành trước, bởi đây sẽ là cơ sở để các dự án, quy hoạch phân khu và kế hoạch sử dụng đất tiếp theo được triển khai đồng bộ.