Phát Đạt và Lotte sắp khởi công dự án 60.000 tỷ đồng ở Thủ Thiêm

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR, sàn HoSE) sẽ khởi công hai khối 2-1 và 2-3 thuộc dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem vào ngày 23/10/2026. Đây là hai tòa cao ốc thương mại - dịch vụ do Phát Đạt trực tiếp phát triển, tổng diện tích sàn khoảng 171.580 m², dự kiến hoàn thành sau 36 tháng, vào tháng 10/2029.

Lotte Eco Smart City Thu Thiem là tổ hợp đô thị đa chức năng rộng 7,54 ha tại khu chức năng 2A, lõi trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm (nay thuộc phường An Khánh, TP HCM), gồm 6 lô đất từ 2-1 đến 2-6. Theo quy hoạch, dự án có 11 tòa tháp cao tối đa 50 tầng, tích hợp trung tâm tài chính, thương mại, văn phòng hạng A, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng theo tiêu chuẩn quốc tế, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.

Dự án được nghiên cứu từ năm 1997, UBND TP HCM ký hợp đồng đầu tư với Lotte năm 2017, nhưng "đứng bánh" nhiều năm do vướng mắc về cơ cấu sở hữu và nghĩa vụ tài chính. Bước ngoặt đến vào tháng 6/2026 khi Lotte và Phát Đạt ký hợp đồng hợp tác đầu tư: Phát Đạt nắm 35% vốn tại Lotte Properties HCMC - pháp nhân thực hiện dự án, đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4, 2-6, đồng thời trực tiếp phát triển hai khối thương mại 2-1, 2-3 cùng khối đế 4 tầng thương mại - dịch vụ và hệ thống tầng hầm.

Tiến độ pháp lý sau đó được đẩy nhanh, cụ thể, ngày 31/7, Lotte Properties HCMC hoàn tất nghĩa vụ tài chính đất đai 17.569 tỷ đồng; đến 10/8, Phát Đạt thanh toán xong 7.666 tỷ đồng nhận chuyển nhượng 35% vốn nói trên. Chuỗi động thái liên tiếp trong chưa đầy hai tháng cho thấy quyết tâm đưa dự án vào triển khai thực chất của cả hai bên.

Thông tin khởi công được đưa ra giữa lúc Phát Đạt kinh doanh khởi sắc: lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2026 theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán tăng 88,7% so với cùng kỳ. Trước đó, tháng 8, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cũng hoàn tất mua vào 20 triệu cổ phiếu PDR, nâng sở hữu cá nhân lên 29,54% vốn điều lệ - động thái cho thấy niềm tin của lãnh đạo vào triển vọng công ty.

Nằm cạnh quảng trường và hồ trung tâm Thủ Thiêm, Lotte Eco Smart City được giới phân tích đánh giá là một trong những dự án tầm ảnh hưởng lớn nhất khu vực, đồng thời là phép thử năng lực triển khai của Phát Đạt sau giai đoạn dài tập trung tái cơ cấu tài chính.