Novaland đảo chiều từ lỗ sang lãi trong năm 2025

Ngày 30/1/2026, Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL – HoSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 với doanh thu thuần 1.567 tỷ đồng từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 3.638 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với cùng kỳ năm trước.

Novaland bất ngờ báo lãi hơn 1.800 tỷ đồng năm 2025.

Theo doanh nghiệp, kết quả này đến từ sự cải thiện đồng thời ở nhiều cấu phần: lợi nhuận từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng thêm 641 tỷ đồng, doanh thu tài chính tăng 1.106 tỷ đồng, chi phí tài chính giảm 693 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận từ hoạt động khác tăng 935 tỷ đồng so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần hợp nhất đạt 6.965 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bán hàng đạt 6.365 tỷ đồng, chủ yếu được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside và Palm City; doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt khoảng 600 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất cả năm đạt 1.819 tỷ đồng, chuyển từ trạng thái lỗ sang lãi.

Một yếu tố đáng chú ý tác động mạnh đến kết quả kinh doanh quý IV là việc hoàn nhập và điều chỉnh lại khoản trích lập nghĩa vụ tiền thuê đất và tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City. Theo đó, tổng nghĩa vụ trích lập trên báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025 được điều chỉnh còn 1.014 tỷ đồng, thay vì 4.369 tỷ đồng như trước. Trong năm, Novaland đã hoàn nhập 2.197 tỷ đồng vào giá vốn chuyển nhượng bất động sản và hoàn nhập 1.271 tỷ đồng tiền phạt chậm nộp liên quan đến dự án này.

Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Novaland đạt 249.792 tỷ đồng. Hàng tồn kho ở mức 153.392 tỷ đồng, trong đó khoảng 94,2% là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng. Tổng dư nợ vay đạt 67.191 tỷ đồng, bao gồm 31.518 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn. So với cùng kỳ, dư nợ ngắn hạn giảm nhẹ nhờ thu hẹp một phần trái phiếu, trong khi dư nợ dài hạn tăng do giải ngân thêm các khoản vay mới phục vụ triển khai dự án.

Trong quý IV/2025, Novaland tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm sau khi một số vướng mắc pháp lý được tháo gỡ. Doanh nghiệp cho biết năm 2025 đã bàn giao 952 sản phẩm, nâng tổng số sản phẩm bàn giao lũy kế tại các đại dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City và NovaWorld Ho Tram lên hàng nghìn căn.