Lideco tiếp tục “đóng băng” doanh thu bất động sản, dồn lực vào tài chính

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã chứng khoán NTL) vừa công bố tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026, dự kiến tổ chức ngày 22/04 theo hình thức trực tuyến. Doanh nghiệp cho biết sẽ duy trì chiến lược điều hành thận trọng khi các yếu tố vĩ mô như lãi suất và tín dụng vẫn tạo áp lực lên thị trường bất động sản.

Theo kế hoạch, năm 2026 là năm thứ hai liên tiếp Lideco không ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản, tương tự tình trạng trong năm 2025 dù các dự án vẫn đang được triển khai. Trong bối cảnh đó, dòng tiền của doanh nghiệp chủ yếu đến từ hoạt động đầu tư tài chính, bao gồm tiền gửi ngân hàng và đầu tư chứng khoán.

Tính đến cuối năm 2025, tổng giá trị danh mục đầu tư tài chính của Lideco đạt hơn 1.000 tỷ đồng, chiếm trên 50% tổng tài sản. Trong đó, cổ phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã chứng khoán TCH) chiếm tỷ trọng lớn với giá trị gốc 222,8 tỷ đồng. Doanh nghiệp ghi nhận khoảng 70,1 tỷ đồng lợi nhuận từ hoạt động chứng khoán và gần 42 tỷ đồng thu nhập từ tiền gửi trong năm 2025.

Tiếp tục chiến lược này, Hội đồng quản trị đã phê duyệt nâng hạn mức đầu tư chứng khoán lên 650 tỷ đồng trong năm 2026, đồng thời giao Chủ tịch Hội đồng quản trị trực tiếp chỉ đạo thực hiện. Động thái này nhằm tận dụng cơ hội thị trường và linh hoạt cơ cấu danh mục đầu tư trong bối cảnh hoạt động cốt lõi chưa thể mang lại doanh thu.

Về kế hoạch kinh doanh, Lideco đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 80 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng, thấp hơn mức thực hiện năm trước. Dù vậy, doanh nghiệp vẫn dự kiến duy trì chính sách cổ tức tiền mặt ở mức 10%, cho thấy ưu tiên ổn định dòng tiền cho cổ đông.

Song song với hoạt động tài chính, Lideco tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm. Trong đó, dự án nhà ở xã hội tại khu đô thị Cao Xanh - Hà Lầm (Quảng Ninh) được kỳ vọng hoàn tất bán hàng trong năm 2026, trong khi dự án NO11 tại khu đô thị mới Dịch Vọng (Hà Nội) sẽ tập trung hoàn thiện pháp lý và chuẩn bị điều kiện mở bán vào năm 2027.

Để đảm bảo nguồn lực triển khai, doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông phương án huy động vốn từ ngân hàng và các tổ chức tín dụng với quy mô lớn. Các khoản vay dự kiến phục vụ cho nhiều dự án tại Hà Nội, Bắc Giang, Hải Phòng và Quảng Ninh, với tổng mức huy động có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Việc tiếp tục “đóng băng” doanh thu bất động sản và chuyển trọng tâm sang đầu tư tài chính cho thấy sự điều chỉnh chiến lược của Lideco trong giai đoạn thị trường trầm lắng. Tuy nhiên, triển vọng dài hạn của doanh nghiệp vẫn phụ thuộc lớn vào tiến độ pháp lý và khả năng triển khai các dự án trong các năm tới.