LDG lại họp ĐHĐCĐ lần 2: Nợ quá hạn “đè nặng”, kiểm toán lên tiếng

Công ty CP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) thông báo sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 lần 2 vào ngày 21/05/2026 theo hình thức trực tuyến, sau khi cuộc họp lần 1 không đủ điều kiện tiến hành do tỷ lệ tham dự chỉ đạt 13,13%, tương ứng hơn 33,55 triệu cổ phiếu có quyền biểu quyết.

Việc đại hội lần đầu không thể tổ chức tiếp tục lặp lại trong những năm gần đây tại LDG. Trong bối cảnh doanh nghiệp đang triển khai tái cấu trúc và xử lý các vấn đề tài chính, tỷ lệ tham dự thấp của cổ đông tiếp tục là yếu tố thu hút sự quan tâm của thị trường.

Tại kỳ họp sắp tới, LDG dự kiến trình kế hoạch doanh thu 916,2 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 201,6 tỷ đồng cho năm 2026. Doanh nghiệp xác định năm nay là giai đoạn tập trung tái cấu trúc, tìm kiếm đối tác hợp tác đầu tư, chuyển nhượng hoặc M&A dự án, đồng thời phát triển phân khúc nhà ở phục vụ người có thu nhập trung bình và thấp.

Danh mục triển khai gồm việc hoàn tất bàn giao dự án Saigon Intela và thực hiện các thủ tục cấp giấy chứng nhận. Các dự án High Intela, West Intela được định hướng hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng, trong khi The Viva City tiếp tục hoàn thiện pháp lý và đầu tư hạ tầng. Một số dự án khác như Viva Park, Viva Tower, Thành Đô, LDG Sky, LDG Grand Đà Nẵng và LDG Grand Hạ Long được đưa vào kế hoạch xử lý pháp lý hoặc tìm đối tác phát triển.

Báo cáo tài chính năm 2025 sau kiểm toán cho thấy áp lực tài chính lớn. Tổng dư nợ vay ngân hàng và trái phiếu ở mức 777,5 tỷ đồng, trong đó nợ vay quá hạn 727,5 tỷ đồng và lãi vay quá hạn 117,2 tỷ đồng. Ngoài ra, các khoản phải trả người bán ngắn hạn đạt 142,3 tỷ đồng, với 72,8 tỷ đồng đã quá hạn thanh toán.

Doanh nghiệp cũng ghi nhận nhiều nghĩa vụ thanh toán quá hạn liên quan đến khách hàng tại các dự án, gồm 121 tỷ đồng tại High Intela và West Intela, 225,3 tỷ đồng tại LDG Sky, 44,4 tỷ đồng tại khu dân cư Tân Thịnh và hơn 3 tỷ đồng tại các dự án khác.

Đơn vị kiểm toán đã đưa ra ý kiến nhấn mạnh về rủi ro thanh khoản và khả năng hoạt động liên tục của LDG, cho rằng việc duy trì hoạt động phụ thuộc vào khả năng tái cấu trúc các khoản nợ, gia hạn nghĩa vụ và tạo dòng tiền trong ngắn hạn.

Kết quả kinh doanh năm 2025 cũng được điều chỉnh sau kiểm toán khi lợi nhuận sau thuế còn 92,7 tỷ đồng, giảm 32,2% so với số liệu tự lập do phải trích lập bổ sung dự phòng các khoản phải thu khó đòi.

Tính đến ngày 31/12/2025, LDG ghi nhận lỗ lũy kế 1.252,3 tỷ đồng, tương đương 48,7% vốn điều lệ. Những yếu tố này đặt ra nhiều vấn đề cần xử lý trong kỳ ĐHĐCĐ lần 2 sắp tới, khi doanh nghiệp đồng thời đặt mục tiêu lợi nhuận 201,6 tỷ đồng cho năm 2026.