Lãi tăng 327%, HDC có đang “ăn sóng” bất động sản TP.HCM?
HDC ghi nhận lợi nhuận quý I/2026 tăng hơn 3 lần nhờ thị trường bất động sản TP.HCM sôi động trở lại. Đà tăng trưởng này mở ra kỳ vọng mới, nhưng áp lực hoàn thành kế hoạch năm vẫn đáng kể.
Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (mã chứng khoán: HDC) công bố kết quả kinh doanh quý I/2026 với nhiều điểm nhấn. Doanh thu đạt 248,7 tỷ đồng, tăng 151,3% so với cùng kỳ, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 58,37 tỷ đồng, tăng 327,6%, phản ánh sự cải thiện rõ rệt về thanh khoản và hoạt động bán hàng.
Biên lợi nhuận gộp được cải thiện mạnh từ 36,9% lên 53,8%, giúp lợi nhuận gộp tăng 266,8% lên 133,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí cũng tăng nhanh khi chi phí tài chính tăng 241,1% lên 39,33 tỷ đồng, còn chi phí bán hàng và quản lý tăng 77,2% lên 24,79 tỷ đồng, phần nào tạo áp lực lên hiệu quả ròng.
Theo HDC, nguyên nhân chính khiến lợi nhuận tăng đột biến đến từ sự phục hồi của thị trường bất động sản tại TP.HCM, qua đó hỗ trợ doanh nghiệp đẩy mạnh ghi nhận doanh thu. Diễn biến này cho thấy HDC đang hưởng lợi trực tiếp từ chu kỳ cải thiện của thị trường sau giai đoạn trầm lắng.
Năm 2026, HDC đặt mục tiêu doanh thu 1.959 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 493 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 11,8% kế hoạch lợi nhuận, đồng nghĩa với việc các quý còn lại cần duy trì tốc độ tăng trưởng cao hơn nếu muốn hoàn thành mục tiêu đề ra.
Tính đến ngày 31/03/2026, tổng tài sản của HDC đạt 5.727,8 tỷ đồng, giảm 5,8% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản tiếp tục tập trung vào tài sản dở dang dài hạn với 2.262,6 tỷ đồng, chiếm 39,5%, cùng tồn kho 1.466,9 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn hạn 1.150 tỷ đồng, phản ánh danh mục dự án đang trong giai đoạn triển khai.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu HDC chưa có phản ứng tương xứng với kết quả kinh doanh khi giảm nhẹ về 18.450 đồng/cổ phiếu trong phiên 22/04/2026. Điều này cho thấy nhà đầu tư vẫn giữ tâm lý thận trọng trước triển vọng ngành bất động sản, vốn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như pháp lý dự án và sức cầu thực tế.
Việc lợi nhuận tăng mạnh trong quý I cho thấy HDC đã bước đầu tận dụng được nhịp hồi của thị trường. Tuy nhiên, khả năng duy trì đà tăng trưởng sẽ phụ thuộc vào tiến độ triển khai dự án và mức độ ổn định của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Văn Mạnh
