Hòa Phát và Thaco bắt tay Đại Quang Minh đề xuất dự án đại lộ sông Hồng dài 80 km

Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh vừa hoàn tất đợt tăng vốn điều lệ lên 26.100 tỷ đồng sau nhiều lần điều chỉnh trong những tháng đầu năm 2026. Đây được xem là bước chuẩn bị nguồn lực tài chính của doanh nghiệp trong bối cảnh đẩy mạnh triển khai loạt dự án bất động sản và hạ tầng quy mô lớn.

Theo cập nhật mới nhất, vốn điều lệ của Đại Quang Minh đã tăng từ 18.200 tỷ đồng lên gần 19.200 tỷ đồng vào tháng 1/2026. Đến tháng 3/2026, doanh nghiệp tiếp tục nâng vốn lên gần 19.400 tỷ đồng trước khi đạt mốc 26.100 tỷ đồng vào giữa tháng 4/2026.

Song song với quá trình tăng vốn, Đại Quang Minh cũng tái khởi động khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm. Đầu năm nay, doanh nghiệp giới thiệu tổ hợp căn hộ cao cấp và phố thương mại Sarene Residence & Commercial Complex thuộc phân khu phía Bắc của dự án.

Ông Nguyễn Hoàng Tuệ, Tổng Giám đốc Đại Quang Minh cho biết phân khu này được phát triển theo mô hình TOD, tích hợp chức năng thương mại – dịch vụ trong khu đô thị cao cấp tại khu vực Thủ Thiêm.

Đáng chú ý, Đại Quang Minh hiện là đơn vị đứng đầu liên danh đề xuất đầu tư dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội. Doanh nghiệp do ông Trần Đăng Khoa giữ vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.

Theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư gửi UBND TP Hà Nội hồi tháng 4/2026, liên danh hiện gồm 3 doanh nghiệp là Đại Quang Minh, Công ty CP Tập đoàn Trường Hải (Thaco Group) và Công ty CP Tập đoàn Hòa Phát.

So với thời điểm công bố dự án vào cuối năm 2025, nhiều thành viên trong liên danh ban đầu đã rút lui như Tập đoàn Đèo Cả, MIK Group, Tập đoàn T&T và Công ty CP Phát triển Bất động sản Văn Phú.

Theo đề xuất, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô nghiên cứu khoảng 11.481 ha. Trong đó, tuyến đại lộ chính dài khoảng 80 km; diện tích công viên và vui chơi giải trí khoảng 3.500 ha; đất phát triển đô thị gần 3.300 ha và hơn 3.440 ha mặt nước.

Liên danh đề xuất chia dự án thành 17 hợp phần, gồm nhóm hạ tầng trục đại lộ cảnh quan và các khu chức năng phụ trợ. Tổng mức đầu tư sơ bộ của toàn bộ dự án được ước tính khoảng 714.256 tỷ đồng.

Về phương án thanh toán, liên danh nhà đầu tư kiến nghị thực hiện theo hình thức đối ứng bằng quỹ đất. Cụ thể, nhóm doanh nghiệp đề xuất sử dụng 12 khu đất với tổng diện tích hơn 5.073 ha để thanh toán cho dự án. Trong đó, quỹ đất thuộc các khu phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án chiếm hơn 2.800 ha.

Tuy nhiên, giá trị quỹ đất đối ứng sơ bộ mới đạt khoảng 420.950 tỷ đồng, thấp hơn khoảng 293.000 tỷ đồng so với tổng mức đầu tư dự kiến. Do đó, liên danh đề xuất bổ sung thêm khoảng 2.265 ha quỹ đất ngoài phạm vi phân khu sông Hồng tại các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng nhằm cân đối phần chênh lệch tài chính.