Hà Nội có thể xuất hiện 4 siêu tháp cao từ 99 đến 109 tầng

Hai tòa 108 tầng được đặt trong không gian phát triển phía Bắc Hà Nội

Trong quá trình mở rộng không gian đô thị, Hà Nội đang xuất hiện hàng loạt phương án công trình cao tầng quy mô lớn, tập trung đáng kể tại phía Bắc và dọc hai bên sông Hồng. Nổi bật nhất hiện nay là hai phương án tòa tháp cùng cao 108 tầng, nằm cách nhau không xa tại khu vực Đông Anh.

Một trong số đó là tổ hợp tháp tài chính - thương mại thuộc Dự án Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội, do liên doanh BRG và Sumitomo Corporation phát triển.

Dự án Thành phố Thông minh có quy mô hơn 270 ha, nằm trên trục Nhật Tân - Nội Bài. Toàn dự án đã được khởi công từ ngày 19/8/2025, trong khi riêng tháp tài chính 108 tầng vẫn tiếp tục thực hiện các thủ tục đầu tư liên quan.

Theo phương án được công bố, tòa tháp dự kiến cao hơn 639 m, trở thành công trình điểm nhấn của toàn khu đô thị. Trước đó, Hà Nội cũng đã thực hiện các bước xin ý kiến liên quan đến độ cao tĩnh không của công trình. Nếu được triển khai đúng quy mô dự kiến, đây sẽ là công trình cao hơn đáng kể so với các tòa nhà hiện hữu tại Việt Nam.

Không xa khu vực này, một tòa tháp 108 tầng khác đang được đưa vào phương án Khu đô thị thông minh - sinh thái tại xã Vĩnh Thanh và Đông Anh.

Theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường đang lấy ý kiến, dự án có quy mô khoảng 268 ha, do liên danh Vingroup, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải thực hiện.

Dự án nằm giữa khu vực đê Tả sông Hồng và không gian ven sông, có khả năng kết nối với Đại lộ sông Hồng, cầu Nhật Tân và cầu Tứ Liên.

Trong phương án tổ chức không gian, tòa tháp dịch vụ 108 tầng được bố trí tại quảng trường trung tâm, trên trục chính của khu đô thị. Công trình dự kiến tích hợp các chức năng thương mại, tài chính, văn phòng, khách sạn và căn hộ dịch vụ.

Khu đô thị này đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2023 và đang triển khai giải phóng mặt bằng. Đến cuối tháng 5/2026, xã Vĩnh Thanh cho biết đã hoàn thành gần 196 ha, tương đương khoảng 73% diện tích cần thu hồi trên địa bàn.

Như vậy, nếu các phương án được hoàn thiện và phê duyệt theo quy định, khu vực phía Bắc sông Hồng có thể cùng lúc xuất hiện hai công trình 108 tầng, tạo nên cụm điểm nhấn cao tầng mới trên trục Nhật Tân - Đông Anh.

Thêm phương án 109 tầng ven sông Hồng và tháp đôi 99 tầng tại Đào Duy Anh

Không chỉ khu vực Đông Anh, các đề xuất công trình siêu cao tầng cũng đang xuất hiện tại khu vực ven sông Hồng và nội đô. Trong phương án điều chỉnh Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000 đang được Hà Nội lấy ý kiến, một công trình điểm nhấn mang tên Tháp Kỷ nguyên được đề xuất cao 109 tầng.

Theo phương án quy hoạch, tòa tháp nằm tại phân đoạn từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì, bên bờ hữu sông Hồng, đóng vai trò điểm nhấn trong không gian đô thị hướng sông.

Đây hiện mới là nội dung trong phương án quy hoạch, chưa phải một dự án đầu tư đã được phê duyệt. Các thông tin chi tiết về diện tích, vốn đầu tư, chức năng cụ thể và thời điểm triển khai chưa được xác định đầy đủ.

Việc xuất hiện Tháp Kỷ nguyên 109 tầng cho thấy Hà Nội đang tính đến những công trình cao tầng biểu tượng trong quá trình tổ chức lại không gian ven sông Hồng.

Trong khi đó, tại khu vực nội đô, liên danh Công ty CP Du lịch Kim Liên, Thaiholdings và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn đã đề xuất xây dựng Hanoi Twin Towers 99 tại khu đất số 5-7 Đào Duy Anh.

Theo phương án gửi UBND TP Hà Nội, dự án có quy mô khu đất gần 3,5 ha, gồm hai tòa tháp cao khoảng 568 m, 99 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng vốn đầu tư sơ bộ được đề xuất khoảng 3-3,5 tỷ USD.

Tổ hợp được định hướng phát triển đa chức năng, gồm trung tâm hội nghị, biểu diễn nghệ thuật, thương mại, văn phòng, khách sạn và nhà ở.

Nhà đầu tư cũng đặt mục tiêu xây dựng một số hạng mục mang tính biểu tượng ở độ cao lớn. Tuy nhiên, đây mới là phương án đề xuất, các mục tiêu về kỷ lục hay quy mô cuối cùng chỉ có thể được xác định sau khi dự án hoàn tất các thủ tục quy hoạch, đầu tư và xây dựng.

Gần đây, một số công trình hiện hữu tại khu đất 5-7 Đào Duy Anh đã được tháo dỡ, nhưng điều này chưa đồng nghĩa dự án tháp đôi 99 tầng đã được phê duyệt triển khai theo toàn bộ phương án nêu trên.

Nhìn tổng thể, các phương án từ 99 đến 109 tầng đang tập trung ở ba không gian đáng chú ý: khu vực Nhật Tân - Đông Anh, hành lang sông Hồng và khu vực nội đô Đào Duy Anh.

Điểm chung là các công trình đều được đặt trong những khu vực đang có sự thay đổi lớn về hạ tầng và tổ chức không gian đô thị.

Tuy nhiên, trạng thái của từng dự án rất khác nhau. Thành phố Thông minh Bắc Hà Nội đã bước vào giai đoạn triển khai tổng thể; Khu đô thị thông minh - sinh thái đang thực hiện các thủ tục môi trường và giải phóng mặt bằng; Tháp Kỷ nguyên 109 tầng mới nằm trong phương án quy hoạch; còn Hanoi Twin Towers 99 hiện vẫn ở bước đề xuất.

Vì vậy, sự xuất hiện của loạt siêu tháp trước hết cho thấy hướng phát triển không gian cao tầng mới của Hà Nội, trong khi quy mô cuối cùng và tiến độ thực tế vẫn phụ thuộc vào quá trình thẩm định, phê duyệt và tổ chức đầu tư trong thời gian tới.