Doanh thu và lợi nhuận Nam Long giảm mạnh dù xử lý hơn 9.300 tỷ đồng hàng tồn kho

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2025, CTCP Đầu tư Nam Long ghi nhận doanh thu thuần 1.704 tỷ đồng, giảm 73% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 504,8 tỷ đồng, giảm 62%. Doanh nghiệp cho biết doanh thu quý IV chủ yếu đến từ bán nhà ở và căn hộ (chiếm khoảng 95%), trong khi doanh thu bàn giao tại dự án trọng điểm Akari giảm so với năm trước, kéo lợi nhuận đi xuống.

Nam Long sụt doanh thu dù xử lý hơn 9.300 tỷ đồng hàng tồn kho.

Lũy kế cả năm 2025, doanh thu thuần đạt 5.645 tỷ đồng, giảm 22% so với năm 2024; lợi nhuận sau thuế giảm 32%, còn 1.387 tỷ đồng. Cơ cấu doanh thu cả năm vẫn phụ thuộc lớn vào bán nhà và căn hộ (khoảng 96%), đến từ các dự án Southgate, Akari và Cần Thơ. Việc sụt giảm doanh thu bàn giao so với nền cao năm trước là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận thu hẹp.

Ở bảng cân đối kế toán, tổng tài sản cuối năm 2025 giảm 12,4% so với đầu năm, xuống 26.564 tỷ đồng; tài sản ngắn hạn giảm 30,1%, còn 19.246 tỷ đồng. Điểm đáng chú ý là hàng tồn kho giảm 51,8%, xuống 8.677 tỷ đồng - tương ứng giảm 9.315 tỷ đồng. Trong đó, tồn kho tại dự án Izumi giảm về mức 0; dự án Cần Thơ giảm hơn một nửa, còn 719,7 tỷ đồng.

Ở chiều nguồn vốn, tổng nợ phải trả giảm 25,5% xuống 11.740 tỷ đồng; nợ ngắn hạn giảm 36,9% còn 6.453 tỷ đồng. Vay nợ tài chính giảm 20,7% xuống 5.521 tỷ đồng (gồm 1.016 tỷ đồng ngắn hạn và 4.504 tỷ đồng dài hạn). Dư nợ trái phiếu ở mức 3.625 tỷ đồng, toàn bộ là trái phiếu dài hạn với lãi suất khoảng 8,98% - 11%/năm, có tài sản bảo đảm bằng quyền sử dụng đất hoặc cổ phiếu công ty con.

Đáng chú ý, theo kế hoạch thanh tra năm 2026 của Thanh tra Chính phủ, Nam Long nằm trong danh sách doanh nghiệp bất động sản được thanh tra về chấp hành pháp luật trong đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án; thời hạn thanh tra dự kiến 60 ngày, triển khai trong quý I/2026.