Bất động sản vượt 2 triệu tỷ đồng, chiếm hơn 72% tài sản bảo đảm tại Vietcombank

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2026, Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank, mã chứng khoán: VCB) ghi nhận giá trị bất động sản được sử dụng làm tài sản bảo đảm đạt hơn 2,021 triệu tỷ đồng tại ngày 30/9/2026, tăng khoảng 7% so với cuối năm 2025.

Với quy mô này, bất động sản chiếm hơn 72% tổng giá trị tài sản bảo đảm của ngân hàng, vượt xa các nhóm tài sản thế chấp còn lại.

Tổng giá trị tài sản bảo đảm Vietcombank nắm giữ đạt gần 2,797 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 158.332 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tiền gửi được sử dụng làm tài sản bảo đảm đạt 251.915 tỷ đồng, giấy tờ có giá đạt 59.242 tỷ đồng và nhóm tài sản thế chấp khác đạt 464.272 tỷ đồng.

So với cuối năm 2025, giá trị bất động sản bảo đảm tăng gần 126.000 tỷ đồng. Nhóm tài sản thế chấp khác cũng tăng gần 74.750 tỷ đồng. Ngược lại, tiền gửi được sử dụng làm tài sản bảo đảm giảm hơn 46.400 tỷ đồng.

Như vậy, bất động sản tiếp tục là nhóm tài sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong danh mục bảo đảm tại Vietcombank. Riêng giá trị nhóm tài sản này đã vượt tổng giá trị tiền gửi và giấy tờ có giá được sử dụng làm tài sản bảo đảm cộng lại nhiều lần.

Dư nợ cho vay vượt 1,8 triệu tỷ đồng, nợ xấu tăng 32%

Về hoạt động tín dụng, đến cuối tháng 9/2026, dư nợ cho vay khách hàng của Vietcombank đạt hơn 1,816 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 9% so với đầu năm.

Cùng thời điểm, tổng tài sản ngân hàng đạt khoảng 2,68 triệu tỷ đồng, tăng 9,8% so với cuối năm 2025. Tiền gửi khách hàng đạt khoảng 1,78 triệu tỷ đồng, tăng 6,5%.

Ở chiều chất lượng tín dụng, tổng nợ xấu nội bảng tại ngày 30/9/2026 đạt 12.818 tỷ đồng, tăng khoảng 32% so với đầu năm. Tỷ lệ nợ xấu tăng từ 0,58% lên 0,71%, song vẫn duy trì dưới 1%.

Số dư dự phòng rủi ro cho vay khách hàng đạt 31.168 tỷ đồng, tăng 24,8% so với cuối năm 2025. Tỷ lệ bao phủ nợ xấu của Vietcombank đạt khoảng 243%.

Lợi nhuận 9 tháng vượt 40.400 tỷ đồng, dự phòng quý III tăng gần 8 lần

Về kết quả kinh doanh, Vietcombank ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý III/2026 đạt 11.218 tỷ đồng, giảm nhẹ 0,2% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 9.041 tỷ đồng, gần như đi ngang.

Trong quý, thu nhập lãi thuần đạt 20.386 tỷ đồng, tăng 39,1% so với cùng kỳ. Lãi thuần từ hoạt động kinh doanh ngoại hối đạt 2.576 tỷ đồng, tăng gấp đôi.

Nhờ tăng trưởng thu nhập, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh trước chi phí dự phòng rủi ro tín dụng đạt 17.402 tỷ đồng, tăng 44,8% so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng trong quý III tăng mạnh lên 6.184 tỷ đồng, gấp gần 8 lần cùng kỳ. Khoản chi phí này khiến lợi nhuận trước thuế của ngân hàng gần như không tăng trưởng dù lợi nhuận trước dự phòng cải thiện đáng kể.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2026, Vietcombank đạt 40.440 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 22,1% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 33.054 tỷ đồng, tăng 24,4%.

Như vậy, kết thúc tháng 9/2026, Vietcombank ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận trước thuế hơn 22%, trong khi nợ xấu nội bảng tăng khoảng 32%. Trong cơ cấu tài sản bảo đảm, bất động sản tiếp tục chiếm tỷ trọng chủ đạo với giá trị vượt 2 triệu tỷ đồng.