Ai đứng sau cú “lột xác” của VES khi vốn hóa tăng hơn 1.300%?

Trong bối cảnh VN-Index chỉ tăng khoảng 4,2% trong nửa đầu năm 2026, thị trường chứng khoán lại chứng kiến một số cổ phiếu tạo ra mức tăng trưởng đột biến về giá trị vốn hóa, trong đó nổi bật là Công ty CP Tập đoàn VinaLiving (mã chứng khoán: VES).

Theo thống kê, VES là doanh nghiệp có mức tăng trưởng vốn hóa lớn nhất trong giai đoạn này khi tăng 1.392%, từ 99 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2025 lên 1.478 tỷ đồng vào giữa năm 2026, tương đương mức tăng gần 15 lần.

nguô

Top công ty có vốn hóa và giá cổ phiếu tăng trưởng mạnh nhất.

Cùng với sự gia tăng về vốn hóa, cổ phiếu VES cũng tăng mạnh 172%, từ mức 11.000 đồng/cổ phiếu lên 29.900 đồng/cổ phiếu sau nửa năm.

Đằng sau diễn biến tích cực của cổ phiếu là quá trình tái cấu trúc toàn diện, khi doanh nghiệp thay đổi nhận diện, định hướng hoạt động và bước vào lĩnh vực bất động sản với thương hiệu VinaLiving.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên ngày 22/4/2026, cổ đông VES đã thông qua phương án đổi tên từ Công ty CP Điện Mê Ca VNECO thành Công ty CP Tập đoàn VinaLiving.

Sau thay đổi này, VES định hướng tập trung hoàn toàn vào hoạt động phát triển bất động sản, thay thế mô hình kinh doanh trước đây liên quan đến lĩnh vực điện.

Cùng với việc chuyển đổi chiến lược, HĐQT nhiệm kỳ mới của VES xuất hiện nhiều nhân sự đến từ hệ sinh thái VinaCapital.

Trong đó có ông Trần Thanh Hải, Phó Tổng giám đốc bộ phận Năng lượng và Cơ sở hạ tầng; bà Lê Thanh Nguyên An, Phó Tổng giám đốc phụ trách Nhân sự; bà Hồ Thị Mỹ Diễm, Phó Tổng giám đốc điều hành bộ phận Tài chính Kế toán và ông Đỗ Chí Hiếu, Tổng giám đốc VinaLiving.

Sự tham gia của các nhân sự có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư, tài chính và phát triển dự án được xem là một trong những yếu tố giúp thị trường chú ý hơn đến câu chuyện chuyển mình của VES.

Theo kế hoạch kinh doanh năm 2026, VES đặt mục tiêu đạt 250 tỷ đồng doanh thu và 50 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Nguồn thu chính dự kiến đến từ hoạt động bán hàng và quản lý phát triển dự án.

Bên cạnh mục tiêu tăng trưởng kinh doanh, VES cũng lên kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu từ UPCoM sang sàn giao dịch chứng khoán chính thức.

Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất hồ sơ trong năm 2026 và hướng tới mục tiêu niêm yết trên sàn chính thức vào khoảng quý II-III/2027. Theo VES, việc chuyển sàn nhằm nâng cao tính minh bạch, cải thiện thanh khoản cổ phiếu và mở rộng khả năng tiếp cận nguồn vốn trên thị trường.

VinaLiving hiện là đơn vị phát triển bất động sản thuộc VinaCapital, có hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực này với gần 20 dự án đã và đang triển khai, tổng vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD.

Danh mục dự án của VinaLiving trải rộng tại nhiều địa phương như Đà Nẵng, Quy Nhơn, TP.HCM và Đồng Nai. Một số dự án tiêu biểu gồm The Ocean Villas Da Nang, Hoiana Shores Golf & Villas, Maia Resort Quy Nhon, Maia Resort Ho Tram và Nine South Estates.

Trong giai đoạn hiện tại, doanh nghiệp đang tiếp tục tập trung phát triển các dự án hiện hữu như Maia Resort Quy Nhon quy mô 34 ha tại Gia Lai và Salacia Villas rộng 7,2 ha tại TP.HCM.

VinaLiving được thành lập năm 2010, tiền thân là VinaLand - quỹ đầu tư bất động sản từng niêm yết trên thị trường chứng khoán London.

Đến năm 2019, VinaLiving được tổ chức lại theo mô hình công ty cổ phần nhằm nâng cao tính minh bạch trong quản trị và tạo nền tảng huy động vốn theo định hướng thị trường.

Gần đây, VinaLiving đã mua lại toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Sàn Giao dịch Bất động sản VinaLiving (VTF) từ Công ty TNHH Vina Nam Phú với giá trị chuyển nhượng 100 triệu đồng, qua đó trở thành công ty mẹ của đơn vị này.

Ở chiều ngược lại, VinaLiving Group thông báo không còn là công ty mẹ của CTCP VinaLiving Holdings kể từ ngày 1/7/2026 sau khi doanh nghiệp này tăng vốn điều lệ.

Màn tăng trưởng mạnh của VES cho thấy tác động của quá trình tái cấu trúc, thay đổi định hướng kinh doanh và gắn với thương hiệu bất động sản mới. Tuy nhiên, khả năng hiện thực hóa các kế hoạch doanh thu, lợi nhuận và mở rộng dự án sẽ là yếu tố tiếp tục được nhà đầu tư theo dõi trong thời gian tới.