Quỹ ngoại bán cổ phiếu KDH giữa lúc Khang Điền báo lãi tăng mạnh
KDH ghi nhận lợi nhuận quý I/2026 tăng hơn 175%, tuy nhiên nhóm quỹ liên quan VinaCapital vẫn tiếp tục hạ tỷ trọng sở hữu tại doanh nghiệp bất động sản này.
Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa trải qua quý đầu năm với bức tranh lợi nhuận tăng mạnh, dù hoạt động bán hàng chưa thực sự phục hồi.
Theo báo cáo tài chính quý I/2026, doanh thu thuần của KDH chỉ đạt khoảng 281,4 tỷ đồng, giảm hơn 60% so với cùng kỳ năm trước. Mức sụt giảm này cho thấy nguồn thu từ hoạt động kinh doanh cốt lõi vẫn chưa cải thiện đáng kể trong bối cảnh thị trường bất động sản còn thận trọng.
Dù vậy, doanh nghiệp vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 327 tỷ đồng, tăng khoảng 175,5%. Động lực chính không đến từ doanh thu bán dự án mà chủ yếu nhờ khoản thu nhập khác tăng đột biến lên hơn 290 tỷ đồng, cao gấp hàng chục lần cùng kỳ.
Trong bối cảnh đó, nhóm quỹ thuộc VinaCapital lại có động thái giảm sở hữu tại KDH. Theo báo cáo thay đổi tỷ lệ nắm giữ cổ đông lớn, hai quỹ thành viên đã bán tổng cộng 900.000 cổ phiếu trong phiên 29/04/2026.
Cụ thể, quỹ VOF Investment Limited giảm sở hữu sau khi bán ra 500.000 cổ phiếu. Sau giao dịch, lượng nắm giữ của quỹ này còn khoảng 1,16 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ 0,1034% vốn điều lệ.
Một quỹ khác là Quỹ đầu tư Cổ phiếu Tiếp cận thị trường VinaCapital cũng hạ tỷ trọng sau khi bán 400.000 cổ phiếu KDH. Số lượng nắm giữ giảm xuống còn khoảng 531.000 đơn vị, tương đương 0,0473% vốn.
Dù có động thái bán ra, nhóm quỹ liên quan VinaCapital vẫn đang duy trì vị thế cổ đông lớn tại KDH với tổng lượng nắm giữ hơn 78,1 triệu cổ phiếu, tương ứng khoảng 6,96% vốn điều lệ.
Áp lực tài chính của KDH cũng gia tăng đáng kể trong quý đầu năm. Tính đến cuối tháng 03/2026, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp đã vượt 18.337 tỷ đồng, tăng khoảng 42% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ vay tài chính chiếm tỷ trọng lớn với gần 15.348 tỷ đồng.
Ở phía tài sản, hàng tồn kho tiếp tục neo ở mức cao hơn 29.125 tỷ đồng, tương đương khoảng 73% tổng tài sản. Đây chủ yếu là giá trị dở dang tại các dự án bất động sản đang triển khai.
Năm 2026, KDH đặt mục tiêu doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 6,7% kế hoạch doanh thu nhưng đã đạt gần 22% mục tiêu lợi nhuận cả năm nhờ khoản lợi nhuận bất thường ghi nhận trong kỳ.
Long Giang
